西宁:小区内开食堂 居民心里直发慌

　　近日，本报96369新闻热线接到市民陈女士的电话，称在她父母所住的楼后，开了一家私房菜馆，严重影响了周围住户的休息。

　　记者在陈女士所反映情况的地方看到有一栋三层小楼，楼前没有任何餐馆标志。餐馆厨房的排气扇呼呼作响。餐馆正对的一栋住宅楼的一楼阳台上开了一扇门，餐馆的营业人员出入其中。餐馆的订餐卡上写着青海青澄矿业有限公司餐饮分公司，地址是西宁市城中区南川西路69号。

　　据陈女士的父亲说，这家餐馆是7月份开始营业的。营业至今，一直都影响老人休息，老两口晚上都睡不着。餐馆白天的时候基本没什么人，但一到晚上，来餐馆吃饭的人就很多。对门的那家人把房子也卖给了餐馆，餐馆的人将那间房改成了包间，每天晚上都有很多人喝酒吃饭，老两口就没法休息。前两天，老伴还因为没休息好晕了过去。

　　陈女士的母亲说，餐馆的下水管和她所住的这栋楼的下水管相通。自从餐馆营业后，家里的下水道也堵了好几次。餐馆营业不到一个月，她家的下水道已经堵了两三次。取出来的堵塞物，都是油污。

　　住在二楼的谢女士说，餐馆的排气扇声音特别大，每天晚上都吵得他们全家人没法休息。她的孙子每天晚上都因为太吵而哭闹，儿子儿媳也整晚睡不着觉。由于餐馆离得比较近，她家住的楼层又低，房子里都见不到阳光。“这是住人的小区，怎么可以开餐馆呢？”谢女士说。

　　据餐馆负责人王女士说，这家餐馆是她所在单位的食堂，但也招待公司的客户。青澄矿业有限公司办公室的孙女士也表示，那是公司的食堂，也招待客户。

　　王女士说，饭馆已经在尽量不打扰周围住户的情况下营业，同时采取多种措施，尽量减少噪音，以免打扰到周围居民。还给前来就餐的客人说过，请他们就餐的时候不要大声吵闹，以免影响周围居民休息。

　　青海省法律援助中心的戴律师说，住宅性用房改为经营性用房，必须征得有利害关系的住户的一致同意。只要有一票反对，就不能将其改为经营性用房。像青海青澄矿业有限公司餐饮分公司的这种情况，虽然声称是单位食堂，但也招待客户，这就意味着具有经营性质，必须征得与其有利害关系的住户的同意，方可开设。

　　根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

（责任编辑：魏笑）