昨日，深圳中原市场研究部公布的2012年12月中原（深圳）领先指数为333.6点，环比上涨0.82%，同比上涨7.34%；全市六区188个样本楼盘成交均价为20593元/平方米，年底价格创新高。
全市各区指数呈现全面上涨的走势，其中龙岗、盐田的涨幅最大，达1.6%，其次为罗湖，涨幅达1.5%，宝安、福田、南山的涨幅本月都有所减小，分别下跌0.7%、0.6%、0.2%。
据深圳中原市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，当月成交样本楼盘数为109个，比上月增加2个。其中，有34个成交样本楼盘价格环比继续下跌：无样本楼盘的跌幅大于-10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有8个；跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有26个。
有75个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有16个；涨幅在0~5%之间的样本楼盘有59个。总体来看，价格下跌的楼盘减少两成，而出现上涨的楼盘，涨幅较为缓和，基本上集中在0~5%之间。
据记者了解，12月在一手市场的火爆带动下，二手住宅呈现供需两旺的现象。12月的最后一周，二手住宅成交量创新高，中小户型放盘量增多，而改善型置业者入市也较为积极。业内人士分析称，“711”新政已历时一年多，政策也已经逐步被市场消化，而此前被压制的需求在年底逐步释放，在供需皆放量的情况下，成交量在12月份出现翘尾行情。预计后市成交量将稳定上升。
此外，二手领先指数在前月大幅上升之后，12月继续上升，涨幅有所收窄，但指数却创下自去年8月份以来的高点，二手指数价格也在2万以上的高位继续爬升。在成交量一路上升的大势影响下，价格也呈现走高的趋势，未来二手市场的价格，仍将保持高位盘整的态势。
（责任编辑：吴肖叶）
