南大民国建筑别具风味。
长江路上的“总统府”不光将恢复照壁、辕门，还将重现当年的门前广场。为此笔直的长江路将在这里拐弯。南京市规划局昨日公布了一批历史文化街区和历史风貌区的保护规划，确定了9处历史文化街区、22处历史风貌区，共计31片历史地段。截止2012年底，所有历史地段保护规划编制组织工作已经完成，目前陆续开展批前公示。
重要景区
扬子晚报此前独家披露了“总统府”将恢复照壁的消息，引来广泛关注。总统府历史文化街区规划范围为东到东箭道、长江东街，南至中山东路，西至大行宫军民共建广场、太平北路，北至长江后街，总用地面积约15.09公顷。
该规划明确要求，局部调整总统府门前广场与道路用地，这是为恢复门前广场做准备。这一街区将设置三处游客集散空间，一处为总统府大门外前导广场，一处为总统府大院西南角停车场，一处为行政院前广场。这一规划披露，将来总统府将恢复由照壁、辕门、大门围合的前导广场，利用新材料恢复照壁、辕门，中间大广场采用全硬质铺地，两侧小广场采用与铺地相结合的方式，提供休憩空间，绿地率约40%。
为了恢复文保单位的历史空间格局，所以将改变门口长江路走向，为恢复总统府前广场，长江路在这一段将拐个弯，道路原长230米，宽28米，规划道路长250米，宽度不变。
朝天宫景区靠近新街口，这次规划特别提出了视觉廊道的控制，要求朝天宫北侧新、改、扩建项目不得影响市民从泮池广场北望。朝天宫历史街区将形成“一核、一轴、两带、多节点”的公共活动空间系统。具体而言，一核是指朝天宫南广场公共活动聚集核，一轴是指朝天宫历史轴线，两带是指朝天宫东西侧两条公共活动带。多节点是指规划多个公共活动空间节点。在景观轴线上，将形成朝天宫、卞公祠、江宁府学三条历史景观轴线。
规划要求，街区内除了必要的建筑小品外，原则上不得新建建筑，街区内建筑高度整体控制在12米以下。严禁使用釉面砖、高光金属板、琉璃瓦等外装饰材料。现有建筑与传统风貌相冲突的需要逐步整治。在街区周边的规划控制上，这一规划要求，王府大街、建邺路、莫愁路、冶山道院沿线建筑高度、建筑功能、环境容貌等应与朝天宫古建筑群相协调。
滨江风貌区
作为南京最具代表性的近现代开埠文化及民国商业建筑群落，下关滨江历史风貌区保护规划的范围为：南至市轮渡公司围墙，东至宝塔桥西街、临江路、江边路、惠民大道一线，北至宝塔桥东街，西至江滩。用地面积约80.35公顷。
规划要求，保留中山码头、防汛、消防、铁路战备码头功能，其它码头(包括目前弃置的码头)则应该根据岸线调整纳入整体改造。规划将下关滨江风貌区分为和记洋行创业产业区、大马路商贸片区、西站文化博览区和滨江岸线码头区。
和记洋行创业产业区：结合和记洋行遗留下来的多座钢筋混凝土结构建筑物改造建设为滨江创业soho区(自由职业家庭式、小型办公区)。同时，南京长江大桥已列入国家级文保单位申报目录中，正等待批复。
大马路商贸片区：控制周边建筑物高度，配合整体建筑风貌，形成集文化休闲与商业娱乐为一体的民国商业街。
西站文化博览区：以铁路西站建筑改造为核心，创造一个博物馆和站台休闲文化为主题的展示区。
滨江岸线码头区：结合滨江岸线重点开发，在保护岸线有价值的构筑物的基础上建设连续起伏高低错落的空间界面。
为了更好地保护滨江风貌和历史建筑景观，这次规划对该片区给出了详细的控高要求，并划出了三条重要的视线廊道。幕府山-狮子山/阅江楼视线廊道：在西站路以东-复兴北路以南-方家营路以东区域内建筑的高度控制在60米以内；大马路/长江-狮子山视线廊道：在天祥里-鲜鱼巷以北-铁路埂以南区域内建筑的高度控制在24米以内；长江大桥-狮子山视线廊道：在龙江路以北-滨江路以东-江边路以东-方家营南路以西区域内建筑的高度控制在35米以内。
南京市规划局相关负责人介绍，《南京历史文化名城保护规划(2010年)》确定了9处历史文化街区、22处历史风貌区，共计31片历史地段。
昨日进行公示征询公众意见的规划包括：金陵大学历史风貌区保护规划、中央大学历史风貌区保护规划、金陵女子大学历史风貌区保护规划、下关滨江历史风貌区保护规划、西白菜园历史风貌区保护规划、 双塘园历史风貌区保护规划、评事街历史风貌区保护规划、宁中里历史风貌区保护规划、钓鱼台历史风貌区保护规划、金陵机器制造局历史文化街区保护规划、大油坊巷历史风貌区保护规划、百子亭历史风貌区保护规划、总统府历史文化街区保护规划、颐和路历史文化街区保护规划、朝天宫历史文化街区保护规划、梅园新村历史文化街区保护规划共计16个。
居住片区
颐和路 12条历史街巷原封不动保护
“颐和路片区将以保护为前提——保护街区”居住“的主导功能。”规划编制人员介绍，颐和路历史文化街区保护范围“北到江苏路、东至宁海路、南抵北京西路、西至西康路”，总面积约35.19公顷。颐和路是南京目前保存最完好的、民国时期的花园洋房住宅区和国外使节公使馆区，具有重要的历史价值。这次的规划特别强调要保护颐和路的“骨架”，具体而言，是要保护牯岭路、颐和路、宁海路、西康路、江苏路、莫干路、赤壁路、珞珈路、琅玡路、普陀路、灵隐路、天竺路等12条历史街巷，其走向、宽度、断面形势等不得改变。西康路54号防空洞目前还没有列入文保，这次规划特别要求，对这一地点进行挂牌登记，整治周边环境。
西白菜园 反映30年代地产热的缩影
西白菜园历史风貌区是30年代南京地产开发热的一个缩影。相关专家表示，这一片区内集中保存了民国时期官商自建独栋西式住宅、小型私人房地产开发近代联体住宅以及近代传统中式民居等三种类型的18栋建筑遗产，是当年房地产开发热潮的见证。根据规划，西白菜园历史风貌区位于南京市白下区太平南路商业街北段。对于此地块的规划定位主要有两个，一个是南京民国居住建筑展示区、另一个是南京黄金珠宝特色商业文化休闲区。此外，规划要求在文化休闲区内恢复数家书店，以延续太平南路民国书店街的传统。规划明确要求，依法原地保护历史建筑，不得拆除和迁移，其中包括侵华日军“菊水楼慰安所”的旧址。
高校风貌区
南京市的三所大学——南京大学、东南大学和南京师范大学的本部都被列入了历史风貌区，三处历史风貌区的保护规划这次也一并出炉，作出了禁止新建禁止乱拆等一系列强制性规定。
南京大学：近代高等教育“活的历史博物馆”
南京大学校本部原为当年教学学校——金陵大学的办学所在地。这一金陵大学历史风貌区规划范围总面积40.59公顷。这次的规划要求，南大鼓楼校区应保持原有功能，通过保护、改造，利用、展示，使之成为中国近代高等教育“活的历史博物馆”。
规划要求，依托金陵大学历史风貌区内部以及周边众多的历史文化遗产资源，创立金陵大学旧址文物径。用文物径串联历史建筑及小品并使其与修学、休闲、游娱、体验等相结合，成为展示历史文化的步道，也是健身小径。规划要求恢复天津路景观风貌，取消现有地面停车位，停车纳入鼓楼医院新建大楼地下车库。
南师大本部曾为金陵女子大学所在地，其宫殿式校园曾被誉为“东方最美丽的校园”。这次规划总面积为19.15公顷，要求对于原加建建筑应予以拆除，还原建筑历史原貌。最大一个改变将发生在南师大操场地下，这里规划建一个地下停车库，停车位数量不大于500辆。地下停车库出入口分别位于校办印刷厂南侧和田家炳教育书院西侧。
东南大学：打造三条景观轴线
东南大学本部是昔日中央大学所在地。这次的中央大学历史风貌区规划范围包括现东南大学本部和南京师范大学附属小学两个校区，用地面积约21.86公顷。这份规划为东大校园标出了三条景观轴线，分别指南校门-大礼堂的古典空间序列轴线、逸夫科技馆-南高院-东校门的空间过渡轴线和南高院-工艺实习场-北极阁的传统景观风貌轴线等历史景观轴线。
（责任编辑：吴肖叶）
