进入新年第三周，尽管本市新建商品住宅成交量略有回落。但业内人士表示，日均近280套成交量的成绩可以算得上很不错了，较往年相比，可谓“淡季不淡”，更加加强了人们对2013年楼市继续回暖的预期。
据市国土房管局公布数据统计，上周本市商品住宅共成交1955套，成交面积为198267.2平方米，环比减少1.17%。成交均价为9746元/平方米，环比小涨0.39%；二手房成交总量1470套，成交面积11.9万平方米，环比上涨10.4%；成交均价9105元/平方米，环比上涨3.9%。
某网站数据监控中心监控数据显示，尽管上周新房成交面积略有下滑，但成交套数同比2012年却大涨334.44%。2012年初购房者凝重观望与2013年上涨预期的心态形成了鲜明的对比，也是形成同比涨幅超过3倍的主要原因。
与新房成交的波澜不惊相比，二手房市场上周表现则相对活跃，量价齐涨。尤其是中心城区成交表现活跃，成交量环比上涨25.3%，占总成交量比重大幅增加，其中以和平区的成交量涨幅最大，环比上涨达68.4%。据我爱我家门店反馈，近期鼓楼、老城厢等片区改善类需求有所增加，带动周边两三室房源成交有25%-30%的增量，进而提升整个片区的成交活跃。同时，上周河西区二手房成交均价环比上涨2.2%，为市内六区涨幅之首。链家地产永安道门店负责人分析，尖山二期拆迁事项已陆续启动，在永安道、利民道以及河西梅江等靠近拆迁区域周边地区，成为拆迁刚需主要考虑的置业地点，拉高了成交均价。除了拆迁之外，婚房、学区等因素促使刚需人群购房依然为二手房市场成交最重要的需求。
（责任编辑：魏笑）
