徐先生说的情况确实存在。于上周末开盘的联发·杏林湾1号和特房·锦绣翔安销售现场均十分火爆，但由于“僧多粥少”，不少购房者还是空手而归。“早在开盘之前，开发商就把房子预定出去了，但又打电话通知我们过来，这不明摆着让我们来当‘炮灰’吗？”一位购房者愤怒地说。
而已经置业数次的罗女士则显得淡定许多。她告诉记者，年末确实感觉开盘量少了，推向市场的房源明显不足，购房者可挑选的空间压缩，甚至导致了目前“恐慌性购房”的局面。“开发商都会以预售许可证办不下来作为借口，将房子捂在自己手中，等着‘水涨船高’，卖出更高价格。”在罗女士看来，开发商分批多次的拿预售许可证，并且每次只拿少量房源上市，这不仅是为了制造销售强劲的效果，更是为了提价。
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开发商
预售证“难产”
非捂盘惜售
在购房者眼里，开发商声称迟迟无法拿到预售许可证，而将楼盘的开盘时间一再推迟，或者只拿少部分房源的预售证，都被当成是捂盘惜售的新手法。不过，开发商却大喊“冤枉”。
“不是捂盘惜售，我们目前的确是无盘可卖啊。”近来一直被预售许可证问题困扰的本地某房企负责人谈及预售证时叫苦不迭。他表示，从房地产市场来看，有效的房源供给是稳定房地产市场价格的主要因素。但从目前厦门的情况看，已经启动的项目很多，但是受多重因素影响没有上市进行销售，其中原因之一就是预售许可证没有拿到。
“政府在办相关手续时的重重审核，加重了市场的饥饿感。”他说，目前预售许可证并不好拿，开发商必须规范地按标准申请，哪个环节出错了就会被打回来重新报批，这就造成了报批的时间过长，市场供应出现空缺。
（责任编辑：秦静）
