“他乡没有烈酒，不如回乡买房去”。每逢春节，返乡置业总是楼市热议的话题。春节前后，许多奔波在外的人士纷纷踏上返乡的旅程，在感叹着返乡探亲的来去匆匆时，也不免会向亲友发出这样的感慨：物价太贵，房价太高，生活压力太大！“钱难挣，在外拼搏多年，收入的步伐却总赶不上房价的上涨……”在上海务工的一位返乡人员对记者说，外出务工七年多，但看着沿海一线城市“高不可攀”的房价，这位务工人员只能“望房兴叹”了。
今年春节，再一次成为返乡人士抢占置业高地的最佳时机。伴随着建设富庶美丽幸福新淮安的强力号召，不少外出务工人员选择返淮置业。解决“置业”这件大事，成为了众多外出务工人士在春节期间的首要任务和最大心愿，“回家置业，温馨跨年”也成为了众多外出务工人士的心声。
现象：“外漂族”春节返乡看房忙
“千难万难，不离家乡。作为本地人，在外闯荡一段时间，还是回家乡买房了，回家置业，社会关系熟，离亲人也更近一些。”1月27日，在淮安网上楼市“返乡置业”看房团中，记者注意到了前来看房的一对新婚夫妇。丈夫魏先生告诉记者，自己在杭州上的大学，上学期间结识了同乡也就是现任妻子朱女士，毕业后双方商议留在了杭州工作。但是魏先生也表示，从毕业到新婚，夫妻双方的工资积累远远赶不上当地的房价上涨速度，“结婚了，就该张罗着买房的问题了，但是杭州的房价……”魏先生笑称，结婚后夫妻俩就一直在杭州租房居住，工作几年，手头的那点钱也就够买几个平米。
据记者了解，魏先生此次春节回家，是夫妻双方父母的意思，同时他也是下了决心要在淮安买一套房。“一线城市生活成本太高，选择回家买房，生活压力小了，幸福指数上升了。”魏先生指着自己心仪的一套90平米的户型对记者说，户型基本能够选定，还想了解一下房产周围的配套设施，如果可以，打算年后就签单。
故土情深，倦鸟思归。在淮安网上楼市“返乡置业”看房团中，记者注意到了一位60多岁的老人。这位老人是在女儿的陪同下前来参观看房的。“小女儿一家子在这里，年老了，我也回来了。”这位老人说。
记者了解到，这位老先生姓何，原来的家就在钵池山公园附近，年轻时外出漂泊到南京溧水县，现在大儿子在溧水县成家立业了，但是多年前小女儿嫁回到了淮安。“现在就是想回来，住在亲人身边，回家养老。”据了解，在此次参观看房活动中，这位老人比较看好钵池山公园附近某小区一套80多平米的房子，“旧的宅子不见了，但是住在这个小区里，安静舒适，还能有年轻时的回忆。”这位老人说。
近年来，淮安市一直致力于建设生活便利、交通顺畅、环境优美、人与自然和谐统一发展的大城市。这些使得不少看好故乡房产发展前景的淮安人，开始把目光转向了故乡房地产市场。
“淮安房地产销售没有出现大起大落的现象，商品住房价格增长平稳发展。”准备返乡置业的杨先生为记者分析着淮安当前的房地产发展形势。
据记者了解，杨先生在南京开有一家高档化妆品专卖店，手头略有存款。此番回乡置业，他认为在家乡买房置业，前景看好。他说，家乡的发展日新月异，政府各项制度都很配套，现在置业，肯定只赚不赔。
探因：三大要素或助推返乡置业潮
对于不少漂泊异乡的人士而言，“赚一线城市的钱，回二线城市买房”已成为越发贴近现实的选择。为什么越来越多的返乡人皆萌发返乡置业的念头，最终将回家买房，安家立业设置成为自己返乡后的不二之选？记者走访了多位返乡置业者和地产专家。
记者在采访中发现，春节前后前来各售楼处看房咨询的人士有很大一部分是常年在杭州、苏州、上海等沿海一线城市务工的本地户籍人士。
据记者了解，众多返乡人士选择回家乡置业，其中重要的原因之一是一线城市高不可攀的房价。
“二三线城市，虽然资源有限，工作机会不多，但是这些相对于一线城市的房价来说，又显得微不足道。”一位在某楼盘售楼处看房的市民对记者说，“回这边来买房，房价便宜点，而且现在整个城市环境也不错。”这位先生说，目前淮安整个城市经济生活还是相当不错的。越来越多的本地人选择回来，无论是打工还是创业，无论是置业投资还是购买普通住宅，整个大环境增强了返乡置业人士回家乡居住、事业发展的信心和决心。
“我觉得最主要的回家原因是对以后生活、养老的考虑，才促使他们回来置业，不管是自己将来养老还是为父母养老，落叶归根的传统观念是回乡置业的主要促成因素。”一位陪父母看房的女士向记者透露出父母回淮置业的初衷。
这位女士说，故乡始终是自己的心灵归所，在家乡买一套房子，与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。同时她说，现在的人们非常重视个人的生活品质，“回家工作和生活都有亲人，有家的感觉，工作才会有质量。
“返乡置业”这一现象在近几年已经成为一种年末购房的常态现象。针对春节前后出现的返乡置业潮，开发商也是相当的重视，推出了一系列的优惠活动，以期撬动这一波返乡置业人士的购房需求。
“返乡置业一是刚需，二是投资。近几年，二三线城市的地产发展异军突起，地产投资自然倾向于中小城市，由于乡亲缘故，所以返乡置业成为了不少人的选择。返乡置业潮可以为一些项目带来一些契机。”丰球白鹭湖营销总监林翔这样认为。
据记者了解，为了吸引返乡人士回乡置业，开发商牢牢把握返乡置业时机，锁定目标客户群，推出售楼优惠活动。据了解，淮安经济开发区某项目就为在外打拼人士准备了特殊的礼物。凡2月8日前购买其别墅类产品的人士将在享受原有一次性付款95折，按揭贷款98折的基础上，额外享受98折的优惠措施，更有2万元购房代金券赠送等优惠活动。
影响：返乡置业潮能否带火楼市？
记者也从市区多家楼盘了解到，去年12月份以来，看房、选房、买房的客户日渐增多，这些客户中有很大一部分是返乡置业者，淮安节前楼市在返乡置业潮的推动下日渐火热。
据淮安网上楼市统计的数据显示，新年第一周，全市住宅房成交呈井喷之势，日均成交近170套住宅类商品房。第二周，全市共成交住宅类商品房1219套，日均174套。但随着农历新年的到来，淮安红火楼市进入了短暂的休眠期。从2月8日至2月15日，7天共成交375套房。
对于春节期间成交的惨淡，有开发商表示，每年的1月、2月基本上都属于传统的销售淡季，大部分市民都忙着备置年货或奔波在回家的路上，只有小部分的人群会选房购房。
“一般来说，在完成年终销售任务后，来年1月、2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。”至于淮安蛇年楼市的走向，有开发商表示，新的一年，房地产市场究竟会不会上演金蛇狂舞的好戏，现在不好评判，还需等待市场的检验。
（责任编辑：秦静）
