河西雨润国际广场放风最高价将冲5万元关口；美国富顿旗下项目——南京世界贸易中心将打造1000平方米的超级大平层，单价可能达到4万元/平方米以上；城中金基·尚书里预计价格在35000-40000元/平方米……除此之外，加上之前售价一直较高的长发曦和、苏宁置业滨江壹号、中海凤凰熙岸，南京楼市有近20家项目单价将破3万元关口。
记者调查发现，目前南京在售的单价破3万元大关房源绝大多数在城中，代表楼盘有长江路9号、长发曦和、菲呢克斯，还有一部分在河西，例如苏宁滨江壹号、中海凤凰熙岸。但是销售情况并不乐观，从目前网上房地产市场来看，除了中海凤凰熙岸去化速度较快之外，其余楼盘销售只能说以“龟速”前行，甚至有楼盘开盘半年只售出个位数。
今年即将开盘的高价盘，依然集中在城中和河西两大板块，但是出现了新的变化：首先，精装修档次再度升级，有项目仅装修费每平方米就达到了万元，超过了一些郊区板块楼盘的房价；其次面积放大，去年大平层代表华润悦府主力户型也就240平方米，今年有房源甚至达到1000平方米。单价和面积不断扩大，总价也相应提高，记者调查发现，如果目前开发商放风的价格属实，那么今年市场将涌现一批千万以上的公寓住宅。但是，去年南京600万元以上豪宅仅售出300多套，而且集中在个别项目上，今年一下子上马近20家破3万元的高端住宅，市场压力剧增。
面对复苏中的楼市再次刮起豪宅风，南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，开发商是好了伤疤忘了疼，牛市思维重现市场。抑制投资投机依然是调控主要着力点，如果调控加码、市场再度低迷，最受打击的无疑还是豪宅。而面对房价新高，众多网友都表示已没有感觉，只是富人的资本游戏，与普通人居没什么关系。
（责任编辑：吴肖叶）
