尽管受到春节长假影响，今年2月份，上海楼市的成交仍创下了近4年同期的最高。2月20日新“国五条”出台后，开发商们纷纷陷入观望，推盘预期出现波动，有14个住宅延期开盘。
“2月份，上海楼市的整体成交呈现V字型走势。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，由于春节长假，2月份实际有效成交日并不多，全月上海新建商品住宅共成交4370套、54.8万平方米，环比1月份分别回落49%、46%。但由于市场预期表现良好，其成交套数和面积比去年同期分别上涨了 20%和35.9%，是近4年内同期成交中表现最好的。
2月20日新“国五条”出台后，楼市预期出现分化，部分开发商改变了原先的推盘计划，此前市场预期的2月底、3月初上海住宅集中入市的情景未能出现。在等待相关细则过程中，开发商并不急于消化项目存量，而以少量多推的方式来推盘，以便及时调整项目的价格。此前，曾有21个项目先后表示将于今年2月份入市，最终有14个项目延期入市，也说明眼下开发商的观望心态较为浓厚。
“近期，市区二手房市场中占据主导的是改善性需求，各类改善型房源是价格最易上涨的房源类型。”德佑地产分析师认为，昨天国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知公布，二手房价格上涨的趋势可能会得到遏制，价格逐渐趋向平稳状态。（记者 张奕）
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