■ 继2月后再度跌破80万平方米，月度成交均价创7年新高
据《东方早报》报道，业内人士称，由于调控政策利空已基本出尽，加上供求关系偏紧的状况短期难以改善，下半年量价齐升应该是大概率事件。
不出意外，7月上海楼市成交量大跌。
8月1日，金丰易居&佑威联合研究中心发布监测数据称：今年7月，上海市新建商品住宅成交面积为77.67万平方米，环比(较6月)跌30.94%，同比(较去年同期)跌9.6%；成交均价为24687元/平方米，环比涨2.99%，同比涨0.34%；新增供应量为79.60万平方米，环比下滑11.2%，同比上涨6.9%。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，这是去年5月以来，上海楼市成交量第二次跌破80万平方米。上一次跌破80万平方米，还是春节所在的今年2月。
量跌价不跌。21世纪不动产的统计显示，7月24687元/平方米的成交均价，创下了自2006年以来的月度均价新高。
某外资房企总经理认为，7月上海楼市成交量出现较大幅度下挫，主要是因为新增供应量较小，且刚需供应量占比不够大。这在拉低整体成交量的同时，也使得总体均价出现上涨。
他断言，楼市仍处回升态势，“只要新增供应量能放大，成交量随时会回升。”
（责任编辑：邓一）
