“国五条”给二手房市场带来了直接的冲击。记者了解到，新政细则出台首周，合肥二手房挂牌量、成交量激增，其中不少原本出租房屋的房东变身卖家，而租客一族则担忧房源变少而导致房租上涨。
据合肥市某地产家居网统计，3月3日~3月9日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录764条，总登记面积达78787.2平方米，环比前一周，挂牌量上涨105.85%。“有些房主担心政策落地之后，税费增多，房子不好卖，所以赶在这段时间出手。”合肥市怀宁路一家二手房中介公司房产经纪人表示，新政明确卖房缴20%个税，虽然实际交易中，税费可能由买家承担，但买方购房成本的增加，也会抑制人们购房的需求，二手房可能会不好卖了。这些担忧让部分房主选择在新政落地前转租为售。
记者也注意到，目前不少市民最急切想出手的二手房源多是房改房、福利分房。这些房子当初购买成本可能只有几万元，目前升值巨大，如果按照20%个人所得征税，将要征收大笔费用。记者在合肥房产局房屋交易办事大厅，就遇到过几例担心承担高税费而将房改房过户给子女的案例。
对此，合肥房产界资深专家郭红兵表示，新政落地可能不会“一刀切”。“落地细化时，很可能将给出一个时间线，比如对于之前的老房依然按照交易总额的1%个税方案征收，之后的统一按照新政执行。”他说，虽然房改房或福利房的一手业主当时以超低价获得住房，但其实包括了有关业主多年来的低工资补偿，如果也按个税新政执行，对这类群体不太公平。
而楼市调控新政下的二手房成交量激增，也让不少租房者担心房租会不会上涨？在合肥上班的小吴就在单位附近租房住，他担心不少房子转租为售后，房源减少了，房租会因此提高。有业内专家表示，目前挂牌的二手房房源在租房市场其实所占比例有限，不至于成为推高房租的因素。
（责任编辑：石兰）
