亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅共成交3952套，成交面积41.36万平方米，环比分别增长34%、26%。与此同时，上周住宅均价有5%的降幅。
另外，截至3月15日，3月上半月北京商品住宅共成交6056套，比去年同期上涨122%， 成交面积同比上涨117%。
造成楼市成交一路攀升的原因之一是目前市场回暖趋势明显，购房人的跟风心态比较明显。另外，开发商的销售策略也是造成“追涨”的原因。目前部分开发商采取小批量、多批次的供货策略吸引购房人。虽然楼市均价有所下调，但部分项目的新品售价还是较年前有提高。
在上周销售排行前十的楼盘中，靠前的主要还是一些知名度较高的老推新项目，如东亚五环国际、首航国际，富力童话时光、瑞雪春堂等，但成交量都没有突破100套。
上周有4个项目入市，分别为位于朝阳区燕莎的福景苑官邸、顺义的东亚·创展国际、密云的同观·涧桥山以及通州马驹桥的融科·钧廷，共提供了1112套房源。
值得注意的是，截至目前，北京的开盘项目几乎全是老项目推新，新项目总共只有5个。这在一定程度上说明了开发商的惜售态度。
本报记者 胡喆
（责任编辑：袁霓）
