进入春季，津城楼市整体成交回升。在全国房价连续9月上涨情况下，津城房价稳中有升。在购房需求逐步释放刺激下，本月已有15%的楼盘回调价格，多数楼盘降低折扣力度。
根据市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2013年2月份全市新建商品住宅成交均价为10329元/平方米，环比上涨5.4%，同比上涨14.1%。据中原地产投资顾问部分析，2013年初，本市楼盘小幅拉升价格，打折促销力度也逐步放缓，市场进入价格上涨期。
近日，国家统计局发布2013年2月70个大中城市房价变化情况，全国有66个城市房价出现环比上涨，上涨城市比例达到统计总量的94%。而3月初公布的中国指数研究院百城房价指数显示，2月份全国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米，环比上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨。
中国指数研究院天津分院总监钟文辉分析，进入2013年，津城楼市依旧延续去年底“翘尾”成交热度，去年挤压的购房需求在年初逐步释放，越来越多刚性需求者走出观望情绪，涌入市场。受旺盛需求鼓舞，在1月、2月楼市传统淡季里，开发商推盘意愿高涨，也促进成交活跃度提升。整体楼市成交回升表现使开发商转变“以价换量”策略，减小折扣力度，目前房价保持在平稳上涨状态。
此外，部分关注二手房的购房者正转向新房市场。在政策影响下市场活跃度提升，使开发商对今年春季楼市寄予厚望，也逐步缩减价格上的优惠幅度。据中国指数研究院天津分院本月初统计，本市已有15%的楼盘价格回升。业内人士表示，在目前楼市整体供过于求的状况下，建议根据实际需求和购买能力理性看待市场，选择出手时机。
（责任编辑：袁霓）
