十年“禁墅令”使得供应锐减
深圳一手别墅可售量不足千套
成交量走高，带动了别墅的销售。深圳商报记者近日从市场上了解到，深圳可供销售的一手别墅不足千套，以龙华供应量最大，城市别墅成为今年市场新亮点。
根据深圳美亨投资提供的数据，目前，深圳共有27个一手别墅项目，可供销售量为987套。其中，罗湖为30套、福田39套、南山113套、盐田142套、龙岗137套、宝安134套、龙华392套，以龙华供应量最大，占近四成比例。
统计数据显示，今年联排、双拼别墅供应量最大，联排多在200~300平方米，双拼250~350平方米，独栋别墅面积跨度大、供应少；别墅单价具有明显的差异性，整体由南向北递减，平均价格约相差1倍：龙岗中心城别墅价格最低，联排别墅价格在2.5万~4.5万元/平方米之间，福田及大梅沙最高，联排别墅价格分别为10万元/平方米和6万~10万元/平方米。
记者了解到，自2003年2月首次“禁墅令”出台，迄今已有十个年头，期间主管部门共出台了五道“禁墅令”。
“禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅的供应，同时相关部门已着手重新定义别墅标准，未来打‘擦边球’的可能性也将被掐断，别墅的新增供应逐年减少，这是深圳一手别墅可售量不足千套的主要原因。” 美亨投资总经理吴茂萍如是说。
（责任编辑：宋雅静）
