据悉，龙华不仅是今年深圳楼市住宅的供应大户，别墅供应也位居第一。吴茂萍认为，城市别墅将成为今年深圳别墅的一个亮点，主要体现在龙华鹭湖片区，如金地天悦湾、招商观园、和黄懿花园等。
深职院房地产研究所所长邓志旺表示，城市别墅在龙华鹭湖片区崛起有其原因。最早的城市别墅是在银湖，以及后来的香蜜湖、大梅沙，以发展的眼光来看，龙华很有前途，是利好最多的一个区域。龙华新区2000亿打造“一轴九区”、深圳北站高铁经济、地铁经济以及2014年开通有轨电车等等，按照这种发展方式，这个区域成为城市的核心地带指日可待。
金地天悦湾项目总经理蔡戈鸣认为，城市别墅兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，需具有地理和居住两个基本属性，即距离市中心约20分钟车程，以自住为主要需求，龙华鹭湖片区的别墅具备上述两个条件。
业内人士称，继银湖以及香蜜湖、大梅沙之后，深圳已经崛起第三代城市别墅，除了具有前期城市别墅的产品和配套外，更着力打造一种文化和一个平台。
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