3月份，全国房价继续上扬。18日，国家统计局公布的数据显示，烟台新建商品房环比价格上涨1.4%，涨幅居全国第15位。
3月份，烟台新建商品房住宅价格，继续2月份的上涨趋势，环比价格上涨1.4%，同比上涨2.4%，在70个大中城市中环比涨幅，与平顶山、徐州同位居第15位。从分类价格指数看，90平方米(含)以下环比上涨1.2%，90-144平方米、144平方米以上新房环比价格都上涨了1.5%。
在二手房方面，3月份烟台二手房价格依然延续2月份的上涨趋势，环比上涨0.7%，与去年同期价格相比，仍然有差距，同比下降2.7%。
3月份，烟台新房价格为何出现大幅上涨呢？山水龙城营销总监王豪杰认为，3月份是楼市传统旺季，正好赶上窗口期，年前挤压的需求集中释放。国家公布“新国五条”细则出台，在当地政府政策还未落地的3月，给市场一个突然“袭击”，各个项目的来电量、到访量、销售量很乐观，挤压的需求量充分释放，开发商也收紧了优惠政策。
王豪杰称，尤其是新国五条中提到二手房转让严格按照差额的20%计税，这使得一部分原先想先购置80平方米左右小户型的购房者，担心将来换房时交高额的税，从而转向100平方米左右的大户型房源，实现一步到位。
把握不准市场 开发商“偷着”涨价
进入4月份以来，个别项目出现价格微涨，因为“新国五条”还未在烟台落地，开发商对市场把握不准，只能“偷着”涨价。
4月份，烟台市场推盘量继续加大，据搜房网数据显示，烟台六区预计有20个项目入市。在4月上旬入市的项目中，个别项目出现微涨情况，例如福山区某楼盘，上次推盘的小高层成交均价在5600元/平方米，本月加推的小高层成交均价5800元/平方米。
“多数开发商都减少优惠，个别涨价的项目也是偷着涨。”一业内人士指出，开发商对市场把握不准，相关部门已组织过开发商进行调研，研究如何调控烟台市场，政策何时出台还不知道，在目前敏感阶段，开发商是不敢明目张胆涨价的。记者 李园园
（责任编辑：袁霓）
