曾被规划定位为广州市城市副中心、白云区级中心的白云新城控规面临新一轮调整。记者昨日从广州市规划局获悉，目前白云新城地块将减少规划人口，将部分住宅用地改为商业用地。本次规划中，白云区萧岗、陈田、马务和江夏等“五大城中村”的用地规划也发生了不小的变动。
据了解，此次白云新城规划单位的修改范围，主要位于广园中路以北、黄石路以南、白云大道以西、机场路以东地区，涉及政府储备用地、旧机场用地和城中村用地的规划调整。调整后，整个区域更强化商业商务服务功能，总建筑面积从原1144万平方米增至1202.3万平方米，增加58.3万平方米。
政府储备用地调整方面，主要是砍掉部分住宅面积，将其变身为商业面积。
此外，区域内还将商住地拆分调整为商业商务用地，将一块二类居住用地和小学用地合并，改为商业地。规划解释，减少小学用地根据是人口减少了1.9万人，相应可减少一个小学。
在储备地中，还将一块村民住宅用地调整为二类居住用地，部分居住地增加绿地或调整高度等。此外还调整一块幼儿园用地到横一路以南。
广州市旧机场地块，一向被视为房地产开发的“香饽饽”。此次规划调整中，在该地块上也增加了不少建筑量。首先，区域内的商业商务用地规模增加不少。比如，四宗原为行政办公和教育科研的用地，调整为商业商务用地，其中三宗地容积率提高至2.9，建筑限高由40米提高至50米。
值得关注的是，规划图显示，横五路边有三幅商住地，调整为纯居住用地；容积率由0.4提高至2.9，建筑限高由40米提高到50米。这意味着区域内旧机场用地范围内，居住人口将增多。
房地产业界人士表示，建筑量增加且调整为纯住宅地，这三幅地块“钱景无量”。据了解，目前白云新城坐拥白云区最贵的两大楼盘，其周边有楼盘更是一年内价格涨了近四成。
此次规划调整中，也涉及萧岗、陈田、马务和江夏等“五大城中村”用地的规划变动，包括地块性质调整、用地边界调整和限高调整等。
调整后，萧岗村村民安置将集中在横三路南北两侧，用地规模差不多，但村民居住将更加集中。此外，萧岗村的商业融资地块和村经济留用地也进行了对调，对调后商业融资地块略有增加且地块更加方正。值得一提的是，去年年中，萧岗村负责人曾向媒体披露，萧岗城中村改造已经全面停止，改造遇到最大的问题是村民认为征地补偿太低。但此次规划调整方案中仍表示，根据审批通过的萧岗村改造方案，调整五块用地性质，地块容积率、建筑限高维持先行控规的指标不变。
此外，江夏商贸市场东北部用地由公园绿地调整为商业商务用地，三元里兴发、怡发市场附近地块由公园绿地调整为村经济发展用地。
（责任编辑：秦静）
