香港策略发展委员会的报告指出：未来10年将有逾109万元港人考虑移居深圳市，包括目前在内地工作的人士。随着深港接轨的进一步发展，国家调控政策松缓之下将会释放出更多刚需以及投资入市的港民。来自美联物业的统计，香港人目前在深圳投资的住宅量全年一、二手合计约在5000套左右，近年来呈持续递增的态势。
深港楼市需更多互动
那么未来，深港地产互动将会朝着什么样的方向发展？是否如评论家金岩石所说深圳将出现30万一平方米的房价？
“深港楼市的焦点绝不仅仅是房价。”宋丁表示，一体化的表现方式有很多，应该关注并且提倡的是深港两地房地产市场供需均衡发展，共同探讨合作发展一套稳健完善的房地产市场运行机制。“同时应该提倡深港经济一体化。”
值得关注的是，随着深港房价的局部接轨，深港两地生活成本也随即接近，将引发深港地区经济互动性加强。徐枫补充道，深港两地的交融与接轨带来的房价一体化最明显的体现，应该是两地的人才流动。深港两地民众在此背景下生活方式会呈慢慢趋同的趋势，价值观也会由互动而转向交融，这是可以预期的。
也有观点指出，深港房价一体化并不会增加深圳的城市经济价值。深圳都会城市研究院院长高海燕就称，一个城市的房价是跟城市的价值匹配的，深圳的未来城市价值是会有一个比较好的房价来匹配的，但是一定要让它在合理的，公正的市场分配机制和原则下形成的房价。他认为，在深港一体化问题上，不能单纯认为深港房价一体化就是深港无缝接轨，深圳城市经济价值提升的表现。
（责任编辑：石兰兰）
