拿下南洲路地块的6号竞买人越秀城建。记者邵权达 摄
昨以24.6亿元拍出 楼面价高达3.46万元/平方米超珠江新城
最高限制地价24.6091亿元！保障性住房42000平方米！6号越秀城建与18号恒大在竞配建环节足足厮杀了百来个回合，最终击败恒大，夺得海珠区南洲路地块！扣除保障性住房后，楼面价3.46万元/平方米，刷新广州地价最高纪录，加冕地王。
暨南大学教授胡刚表示，按照南洲路地块昨日的价格计算，未来该区域的房价如果按照正常市场规律，至少会达到5万元/平方米以上。
昨日，白云区沙太路梅花园地块以及海珠区南洲路一幅临江地块正式拍卖，结果分别以7.98亿元和24.6亿元的总价卖出。不过，业内人士指出，后者虽然折合楼面地价为21750元/平方米，但由于昨日卖地采取限制最高地价、竞配建保障房的方式开卖，所以剔除配建的4.2万平方米保障房面积，该地块楼面地价高达3.46万元/平方米，超过去年创造的珠江新城地块的广州地王记录（楼面地价3.2967万元/平方米），成为广州“新地王”。创造这一记录的是广州本土房企——越秀地产。
昨日的拍地会上，最开始受到开发商关注的地块是白云区沙太路梅花园住宅地块，由于总价起拍价不高，所以有佳兆业、丽丰控股、越秀地产、保利等13家开发商报名参加。
在多家房企的厮杀中，仅仅十余分钟，佳兆业就以7.9865亿元，竞配建1.96万平方米保障房拿下该地块，除掉配建面积，楼面地价为2.251万元/平方米。
现场气氛冷却数分钟后，随着海珠区临江宅地的开拍，会场气氛又被推入高潮。最终，数回合“拼杀”后，海珠区南洲路地块由越秀地产以24.6亿元的限制地价，竞配建4.2万平方米保障房拿下用地，剔除配建面积后的楼面地价超过了3万元/平方米。
据悉，目前南洲路板块附近，尚未有楼盘的均价超过这一地价。
分析：或有催涨周边楼价效应
“虽然名义价格不高，但海珠地块的实际地价已经是广州新的‘地王’。”合富置业首席市场分析师龙斌昨日在接受记者采访时分析，昨日的卖地结果证明广州作为一线城市，其中心区优质地块仍然十分抢手，开发商对于市场更是预期乐观，才会不惜重金与成本买地。
“这也证明开发商当前资金较为充裕，即使土地再贵也要拿地。对于开发商来说，没有地，就是‘死’，即使拿了高价地，如果以后市场走势好，还是会有利润。”龙斌分析，昨日广州“地王”的诞生，可能会有催涨楼价的效应。
“新政下土地市场逆势升温，发展商对后市信心满满，而地王的产生将间接推高房价，不排除国家推出后续政策以抑制持续高涨的房价。”经纬行研究中心张文艳认为。
（责任编辑：王姣雁）
