水乡片区楼市利好消息频出。
上周，水乡特色发展十大示范区确定，广深沿江高速全线有望于9月贯通等利好消息传出，水乡片区楼市升值在即，业内人士认为，随着水乡片区各项规划的实施，现在的东莞楼市格局将会被重新洗牌。记者在市场上也了解到，受益于去年起出台的“水乡片区一体化” 规划等利好消息影响，水乡片区楼盘已纷纷涨价，个别楼盘均价同比去年更是上涨了两成多。
水乡个盘房价同比涨一两千元 开发商加紧推货
受益于水乡片区城镇规划利好，在配套日趋完善、交通越来越便利的情况下，水乡片区部分楼盘已出现涨价现象，不少楼盘价格同比去年上涨了一两千元。
如道滘镇沿海·江湾国际受益于水乡片区规划、东莞大道延长线即将开通等因素的影响，楼盘价格较去年价格上涨约20%。记者了解到，该楼盘去年均价约5600元/平方米，今年均价已经上涨到6900多元/平方米，约上涨了两成多。此外，受益于水乡片区规划利好影响，万江、沙田等楼盘价格也迅速上涨。
与此同时，随着各种规划利好的出台，开发商看好楼市前景，不断推出新项目，5月1日~26日，东莞一手住宅新增供应已达85万平方米，创下去年9月份以来的最高值，后市还将有持续供应增加。
水乡片区楼价小幅上涨或改变楼价两极分化局面
合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为，水乡片区个别楼盘能够涨价热销，一方面得益于规划利好，另一方面是由市场供需关系决定的。目前市场还是属于一个供应偏紧的情况，特别是水乡片区，供不应求的情况，支撑着房价上涨。
随着水乡片区规划利好的不断出现，水乡片区楼价上涨或成为一种趋势。李兴旺认为，短期内楼价小幅上涨会成为一种趋势，主要是因为短期内区域还是供不应求为主。而这种上涨也会改善东莞楼价两极分化的局面，他认为一些经济不发达片区有利好规划的影响，会拉去房价上涨，从而拉近与城区房价的距离，改善东莞房价两极分化严重的现状。
不过他也指出，接下来市场供应量会很大，供应量上来后，提价将没有太大动力，价格将会保持平稳。而且现在的开发商也越来越理性，“市场还有不确定性，如楼市调控政策是否会从紧，供应量是否还会加大等等因素可能会影响楼市。”李兴旺认为开发商还是会以走货为主，定价也会相对理性。
（责任编辑：秦静）
