均价超2.2万/㎡！深圳房价创3年来新高
分析认为，房地产市场持续复苏供不应求推高价格，短期内无降价可能
市规划和国土资源委员会昨日公布的统计数据显示，刚刚过去的5月，深圳新房价格在上月高位的基础上继续向上，环比上涨2%，突破2.2万大关，均价达22322元/平方米，创下2010年2月以来的新高。
市场持续复苏
成交量一路上升
深圳中原研究中心分析称，5月份随着供应的持续放量，成交量也一路上升，龙华新房供应较多，该区的成交量也保持在高位；而南山的豪宅则在近期入市，导致该区的价格一路高涨，超过5万元的大关。预计未来一手市场的量价仍将保持稳步上升的态势。二手市场仍是业主与置业者存在一定博弈的局面，最近一手供应较多，可选择性较大，也分流了一部分二手置业者，导致二手住宅的成交量仍处于徘徊状态，但价格则由于结构性影响一路高涨，后市仍将在高位震荡上行。
分析认为，今年以来，市场延续了去年复苏的势头，再加上“国五条”政策的间接推动，今年前4个月的供应进一步迸发，推盘量达到131万平米，比去年同期大幅增加92.6%。进入5月，随着市场对于新政的逐步消化，购房者已日趋理性，开盘动辄八成以上甚至“日光”的现象不复再现，上半月唯一一个新盘不到三成的销售率让市场警醒，最懂“察言观色”的开发商也适时减缓了供应的步伐。
（责任编辑：邓一）
