具备高起点、高规划的福田，十二五期间重点发展总部经济。整个福田分划为十大片区，CBD片区、车公庙片区、福强南片区、福田保税区、上步片区、科技广场片区、八卦岭片区、彩田片区、梅林片区、香蜜湖片区；打造成现代化、国际化发展之城。
2012年，福田已启动多个城市更新，首个城市更新项目新天CBC已入市，未来即将入市的还有京基的冰河时代、深圳中心金地大百汇等项目。
据了解，福田（2012～2015年）更新项目共有26项，其中已开工更新项目7项，更新专项规划已批复项目9项，已列入计划正在编制规划项目10个。
福田房价过4万/平 区域发展明显
福田的土地的稀缺已不是一年两年的事情，从罗湖一向西到福田，经过20余年的高速发展，具备高起点、高规划的福田无可憾动的成为深圳的市心区域。
福田的优势不言而喻，这里是总部经济的聚集地，是深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。区域内有着非常便利的交通配套，有着优美的生态资源环境，有着其它片区所没有的产业优势。
而让人们依然关注的是片区的楼市供给，目前片区基本无土地可供应，城市更新是开发商获得项目的主要途径，而且写字楼的供应多于住宅，因为片区总部经济效应的原因，写字楼租售较为活跃。
而住宅的供应明显不足，而且价格也偏高，这也是片区商品房一开盘即热销的原因之一。5月份，片区成交均价高达42986元/平方米，成为深圳最贵的片区。目前片区在售的住宅项目有合正香蜜原著、天御香山、兰江山第、万泽云顶香蜜湖等项目在售，且多位于香蜜湖片区。
在片区内，香蜜半山的华来利、国富项目将在今明年入市，未来，福田的项目供应将都是城市更新项目，然而，巨额的拆迁成本推动下，再加上片区与国际化越来越近，预计房价也将逐年刷新高。
（责任编辑：邓一）
