本期淘楼档案
编号：10 1
淘楼者：文婷
心理价位：总价170万以内
核心需求：关内、地铁物业、50平方米以上两房、带小区花园、南向
陪淘记者：谢秀鎏
预约热线：15712 0 170 9 0
在南山上班的文婷准备买套两房，预算总价170万元以内，面积50平方米以上。考虑到父母养老的问题，她要求房子要朝南并带小区花园，为了工作方便，要求在关内地铁沿线，想着今后结婚换房还能租个好价钱。近半年来已多次看房，文婷发现，让自己满意的房源非常少，“要么超出预算，要么楼龄太老”。
按她的要求，记者搜索了南山、福田、罗湖地铁沿线。罗湖的房子楼龄普遍偏长，但均价较低，且多有成熟的生活配套和花园、泳池等小区设施，符合文婷要求的房子不难找。
福田和南山则均价偏高，楼龄短于五年的二手房均价超过3万元/平方米，符合文婷要求的物业极少，相对来说，福田的皇岗片区、南山的前海附近，还能“淘”到几套。
不过，这些房子的租金都挺给力。据美联物业地王、东门片区副总监邓晓刚介绍，例如万象城附近的城市天地广场，两房可租到4000元/月以上，老一点的物业一般租金也在3500元/月。而南山大新片区的置业顾问欧阳先生表示，前海连续拍地给片区带来了动力，不少业主持房惜售，该区域的保值升值性比较有保障，适合过渡期购买。
（责任编辑：邓一）
