上半年卖得火热 下半年高位盘整？
25739套，根据中原地产统计，这是今年上半年深圳楼市一手成交量，比起去年，同比增长44.1%。21481元/平方米的均价，也比去年同期涨了21%。
无论说楼市自去年开始触底反弹，或者今年延续了去年的热度，量价齐升正是上半年楼市的写照。一个上升中的市场，总体而言应该是卖得开心，买得满意。那么高位下的市场，下半年表现如何，又有什么重量级新货入市？ 6月二手住宅市场热度不如前期，但强劲的市场需求仍支撑着楼市价格上涨。6月价格在上月高位的基础上继续向上，环比上涨8%，突破2.4万元大关，创下2010年2月以来的新高。
政策：雷声大 雨点小
记者踩盘发现，无论是国五条还是限价、限购令，市场并没有因此被捆住手脚，也未能阻碍置业者的购房热情。尽管初期受国五条影响，成交均价除3月环比有所下跌外，其他几个月则是一路攀升。加之发展商推盘积极，市场上一手房源充足，3月以来一手市场出现量价齐升的景象。
虽受限价政策约束，但由于资金面情况较好，再加上看好后市，开发商拿地热情不减，限购令与限价令并没有浇灭开发商积极扩张的欲望。当政策逐渐被消化后，积攒已久的“刚需”还是以强有力的态势迸发。
“2013年上半年度楼市承接了去年年底的回暖态势。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示。“市场热度适中，进入不会过于火爆也不会低迷的趋热阶段，中间被国五条绊了一下脚。”宋丁形容。
（责任编辑：西西）
