成都公积金付房租受年轻人青睐 购房人心态平稳

华西社区报记者杨思锦

　　今年1月到4月，全市通过租房提取公积金共办理了2367件，同比增长145.79%。用公积金支付房租，以减轻经济压力，成为众多85后、90后年轻人的共同选择。

　　日前，华西社区报记者从成都市城乡房产管理局了解到，成都市通过租房提取住房公积金的情况越来越普遍。最新的数据是，今年1月到4月，全市通过租房提取公积金共办理了2367件，同比增长145.79%，提取金额2464.79 万 元 ，同 比 增 长198.31%。

　　据了解，成都租房提取公积金业务受到年轻人青睐，特别是85后以及90后人群，通过提取公积金，这部分刚需购房人群不仅可以更加理性地推进置业计划，而且还能提升租房档次，改善当下居住条件。

　　公积金付房租

　　年轻人新选择

　　记者通过东校场街伊诚地产门店了解到，今年来咨询提取公积金租房业务的客户量较去年明显增加，用公积金租房慢慢成为青年租房群体的一种新选择。

　　参加工作刚满两年的小王6月1日顺利办理了公积金租房业务。“我每个月的公积金账户缴存额是500元，当天带着租房合同，房东的产权和身份证复印件，比较顺畅地办下来了。”小王说，自己提取的8770元住房公积金隔天就转到了名下的住房公积金联名卡中，用于支付每月1200元的房屋租金，大大缓解了经济压力。

　　据了解，除了整租户，合租者也能提取公积金。方灿灿和徐莹是大学同学，毕业后在东门大桥合租了一套两居室房，月租金共2100元。“我们各自提取了1万元的公积金，一次性支付了全年的房屋租金。”她俩告诉记者，目前都还没有购房打算，现在用公积金付房租也能保障生活品质。

　　购房心态平稳

　　置业更加理性

　　据记者走访了中原、21世纪不动产、满堂红、顺驰、美联物业等多家中介公司，了解到成都提取公积金租房业务成为风尚后，部分青年群体放缓了购房步伐，而且租房档次明显提升。

　　25岁的阳小姐通过满堂红以1600元/月的租金，租下了红星路口的一套一室一厅的精装小户型。谈及购房打算，阳小姐说：“刚毕业那会，收入不高，和两个朋友合租了一套套三房。以前特别着急想买房，让爸妈帮忙先付首付，自己用公积金还按揭。现在可以提取公积金付租金，不买房一样能享受新房品质，等自己赚够钱，再考虑买房也不迟；或者等到房价稳定的时候，找个好的时机下手。”

　　“近年来，提取公积金租房政策推广开后，很多年轻人的购房心态和租房方式发生了很大变化。首先是部分具有购房计划但生活压力较大的青年人延缓了购房计划，租房成为更多年轻人选择的居住方式；其次是拥有公积金的青年群体的租住条件有了极大改善，过去依靠合租解决居住问题的部分年轻人由于有了公积金的支持，选择了条件更好的房子。”21世纪不动产成都区域部资深人士分析，过去，人人往往通过购房方式来解决居住问题，公积金租房业务的普及将推动房屋租赁市场的发展，租房将成为更多年轻人的选择。

　　小贴士

　　租房pk买房

　　公积金怎么用划算？

　　1.提取法宝之“买房”

　　优势：（1）买房提取公积金的手续比较便利，流程也相对简单。（2）通常公积金缴存者提取公积金的时间点是根据公积金缴存者的单位情况而定，也可以依据月度、季度、半年或者整年来提取，比较方便。

　　劣势：（1）公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款，而是在购房后，出示购房合同等资料方能提取。（2）在买房提取公积金时，需要注意的是，提取的金额不能超过公积金缴存者购房的贷款额度，在提取金额上也略有限制。

　　2.提取法宝之“租房”

　　优势：（1）公积金缴存者只需携带租房合同和税票，确保手续材料齐全，就可以到相关部门提取公积金。（2）公积金缴存者提取公积金用于租房能适当减轻支付房租的压力，在日常生活开支上能节省不少。

　　劣势：（1）公积金缴存职工在使用租房提取时需要缴纳5%的税费。（2）公积金缴存者使用租房提取时，通常情况下需要房东的配合，才能去税务局开具发票。这意味着这套房产是需要房东去相关部门备案，而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费，需要多缴税，因此可能发生房东不配合的情况，给公积金缴存者造成不便。

（责任编辑：袁霓）