二手市场受资金流动影响，豪宅成交减少
高价项目拉升6月新房均价
6月全市一手住宅市场总体维持平稳，开发商维持小步伐推盘的节奏。昨日，记者从深圳中原市场部了解到，6月全市一手商品住宅总成交面积环比微涨3%，为46.94万平方米，但与去年相比仍有26%的涨幅，二手市场量价均小幅下跌。针对近期银行业爆发的“钱荒”让各界担忧，业内人士认为，目前国内主要城市的房价整体仍处上升趋势，短期货币流动性紧张造成的需求减少，还没带来长期性或结构性的问题，未能真正撼动房价。
首次突破24000元/平方米
深圳中原市场部统计数据显示，6月深圳新房市场总体维持平稳，在售的大部分项目销售都没有明显变化，新入市的楼盘开盘销售率基本维持在六成左右。从成交明细数据来看，6月录得成交的仍以4、5月份举行过加推或开盘活动项目的持续销售为主。根据国土局统计数据显示，整个6月全市一手商品住宅成交46.94万平方米，环比微涨3%，同比上涨26%。从各区成交情况来看，南山区5月成交量大幅增长213%，其余各区的成交量则基本维持平稳。
值得注意的是，据深圳市规划和国土资源委员会公布数据，6月深圳市一手商品住宅成交均价为24128元/平方米，环比上涨 8.09%，三年以来首次突破24000元/平方米整数大关。统计数据显示，龙华和龙岗两个成交主力区域的均价都有小幅提升，但涨幅均不足2%。全市均价的上涨主要是由于南山区鲸山九期高价项目的集中备案，该项目成交均价高达56799元/平方米，且成交量也很大。
（责任编辑：邓一）
