尽管楼市调控步步收紧，但并未阻止各大房企收获近年来“最好的上半年”。从目前已经发布的上市公司中报业绩预告看，受益于今年上半年成交量的大幅上升，预计多数房地产类上市公司今年中报将十分“亮丽”。数据显示，除了房企巨头收获颇丰，多家上市房企也预告业绩翻番，而一家名为世荣兆业的上市房企，业绩增长更是夸张——预计中期净利润同比增长2000%至2250%。
房企“期中”成绩普遍报喜
昨日，恒大公布6月业绩，销售额104.2亿元，销售面积142.5万平方米，已连续四个月保持环比两位数增长，单月销售面积全国第一；1-6月累计销售金额446.1亿元，完成全年目标44.6%，同比增长27.3%；1-6月累计销售面积664.7万平方米，同比增长15.2%。而在7月5日，万科发布6月份销售及新增项目情况简报，显示半年期数据同比明显上升。今年前6个月，销售金额为836.7亿元，同比分别增加33.79%。
此外，中报业绩预告显示，上市房企今年中报业绩也十分“亮丽”，世联地产预计业绩将增长70%至100%，南国置业预计净利润将同比增长692.49%至956.65%，世荣兆业预计净利润同比增长2000%至2250%，滨江集团、宜华地产、深物业A等数家公司的净利润同比增长也在100%以上。
限价政策难挡楼价逆市上涨
值得一提的是，尽管许多城市3月底发布了包括“房价控制目标”在内的调控细则，北京甚至执行着堪称全国最严的“预售监管”政策，但似乎这些限价政策未能阻止销售均价的上涨态势。
有分析指出，尽管限购政策严厉，房企也有应对方法。CRIC研究中心分析师范宏华分析，上半年销售均价上涨企业，无一例外地增加了一线城市的项目销售比例。而均价上涨较快的绿城、万科等企业，其热销项目主要位于一二线城市，热销项目平均每月均价涨幅约为7%，相对年初均价涨幅则达到了26.7%。
业内观点
2015年或是“还债年”
目前的高楼价，已令城市普通居民逐步退出商品房市场。高收入阶层和投资客撑起的楼市，在下半年成交量是否还能持续火爆？广东省房协理事赵卓文认为，经济增速减缓背景下的房地产逆增长，注定难以保持持续性。
但由于上半年大开发商业绩远超预期，大开发商抗压能力大大加强。赵卓文分析，“钱荒”持续的时间如果没有2-3年，开发商绝对不会轻易因为资金问题而降价促销。预期2013年到2014年将是涨价年，但如果2013年楼价涨得过快，2015年将是“还债年”。 据《羊城晚报》
（责任编辑：袁霓）
