“中信银行停止房贷业务了？”近日有媒体报道说中信银行已在全国范围内暂停了房贷业务。杭州也出现这种情况了吗？一些想贷款买房的人不由得担心最近银行贷款会不会很难批出来。
本报记者了解到，目前在杭州，中信银行，包括年初曾传出停贷消息的平安、民生等银行，仍有个人住房贷款这块业务，至少没有完全停贷，只不过额度控制得比较紧，放款速度有点慢。
房贷仍在继续
只是会谨慎接单
对于中信银行在广州、北京、上海等城市的分行、支行停贷一事，记者致电中信银行杭州支行的个贷中心，一位工作人员表示杭州的个贷业务仍在继续，并没有接到停贷的消息。“如果是纯商业贷款，从审批到放款，一般在一个月以内。首套利率一般在9.5折，优质客户可能会申请到9折的利率。”
记者进一步了解：中信银行在杭州的其它支行也没收到停止个贷的消息。不过，“放贷额度的确有点紧，导致放款速度有所放缓，另外，我们的大部分客户都是来自合作开发商的业务。”中信银行萧山支行的一位房贷接待员表示。
早在今年2月份，传出平安、民生两家银行叫停住房按揭贷款，记者也到这两家银行的个贷部进行了解。平安银行湖墅支行房贷中心一位工作人员表示，目前他们只接受中小微企业的贷款业主，“房贷业务只有黄龙支行在做，你可以去问问。”随后，记者致电平安银行黄龙支行，负责房贷业务的一位姓杨的经理告诉我，六七月份的房贷单子的确很少，“我们现在合作的楼盘只有万科的，其它楼盘真的很难批下来。”
记者在民生银行杭州分行也得到了类似的答案：只有合作楼盘才能审批下来。看来，这几家银行虽未完全停贷，但房贷业务确实收得比较紧。
一位业内人士称：“目前一些银行总的信贷规模并未减少，但对于个别银行来说，个人房贷业务利率水平就不高，压缩房贷业务，放缓对个人住房贷款的审核、放款也在情理之中。”
不过，对于二手房，银行在个贷方面会显得宽松些。“如果是二手房，就不存在合作楼盘的限制，基本上都能做贷款，如果信用资质好，放款速度会更快些。”平安银行黄龙支行的杨经理解释。
记者从几家二手房中介这里了解到的情况是，因为利率较优惠，所以购房者申请公积金贷款的仍然比较多。但目前公积金贷款在银行处的放款速度比较缓慢，据城北某开发商介绍，公积金审批时间一般是10个工作日，放贷周期说不好，要看个人抵押情况，有的甚至要2个多月才能放款下来。
首套房贷利率
大多在9折
与刚需购房者相关的首套房利率，杭州的大部分银行都是9折以上的利率。记者从四大银行到商业银行作了一番摸底：像建行、工行、农行以及交行都维持年初时的利率政策，首套房的优惠利率都在9折，鲜有上下浮动的空间。
而一些股份制商业银行，像交通银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、光大银行已都取消首套9折的利率，取而代之的是基准利率，甚至像兴业银行首套房的利率为基准利率的1.1倍。
“除了公积金贷款外，大部分刚需购房者对于纯商业贷款的利率上浮都能接受。更多购房者愿意选择四大国有银行，这些银行的贷款额度会比一般小的商业银行宽松些。”桥西某楼盘的销售经理表示，纯商业贷款的购房者选择建行和工行的会比较多。
我爱我家企划部经理周包军认为：目前购房者不必担忧贷款贷不出来，“钱荒没有想象的严重，银行贷款额度其实都还有的，只是在控制，而且这两天已经没人提钱荒了。”他认为，到了下半年经济环境好转了，额度自然就放开了。
（责任编辑：袁霓）
