最近，有专业机构研究指出，男女比例失衡是房价的助推器，原因是婚姻市场竞争加剧，女性视置业能力为择偶的先决条件。不过现代快报记者发现，南京最近几年来性别比例几乎没变化，可这几年来的房价却涨了许多。
专家认为，把房价上涨的原因推到男女比例失衡上，实在有些牵强。
南京性别比没啥变化
昨天，现代快报记者从南京市人口计生委了解到，2011年南京全市总人口性别比为107，即男女比例为107：100。2012年全市总人口性别比为111，即男女比例为111：100。
“由于历史因素，所以现在男性比女性多，但是近几年，出生人口的性别比是正常的。”市人口计生委有关负责人举例说，2012年全市出生人口男女性别比为108.03，2011年为108.81，2010、2009年度分别为108.95和102.75。总体来看，南京出生人口性别比已经连续两年回落了。
“每出生100个女孩，就会同时出生103~108个男孩，男的出生比例还是比女的高呀，为什么这就是正常值？”很多人对此感到好奇。对此，这位负责人解释说，根据规律看，男性在结婚前的死亡率比女性要高，因为男孩子比较调皮，更愿意冒险寻刺激，而女性更具安全意识。因此，男性出生比女性略高一点，等到婚配时，差不多是100：100了。
另外，南京人口性别比有些偏高，也受到产业结构调整影响。南京的重化工业更适合男性，这些产业新增岗位通常要求男性多一些。其次，南京的高新技术产业增加了对专业技术人员需求，特别是研发人员，这些人员中男性明显多于女性。
房价一个劲地往上走
那性别比和房价有没有关系呢？事实是，当出生人口男女性别比连续两年回落的时候，南京的房价则在一路攀涨。
从百城价格指数统计数据看，最近半年南京新房价格上涨了7.8%；从国家统计局统计数据看，南京房价已经连续12个月环比上涨。整个2012年，南京楼市从春节之后复苏，全年走出了一波“V”型反转。
2011年是南京的“限购元年”，不少楼盘都出现了打折降价的情况，但从南京市住建委公布的数据看，全年的房价还是上涨的。再回顾2010年，楼市虽然受到限贷政策的影响，但房价始终处于上升通道，年底时还出现了轰动全国的江北“地王”。以江宁区为例，三年前除了少数楼盘之外，大多楼盘均价都在9000元上下，而如今14000元/平方米以上的楼盘比比皆是。
这么看来，房价的走势跟人口性别比似乎没什么关系。
（责任编辑：袁霓）
