厦拟出台物业收费新政 物价局下月将全市征询意见

　　“我们这的物业是不是想钱想疯了，居然要收门铃维护费。”近日，凯城花园物业向住户收取门铃费事件引发热议。

　　昨日，市物价局罗咚玲副局长接听市长专线时说，此类乱收费、私调物业费问题是近期市民反映和投诉的焦点。

　　对此，罗咚玲透露，下个月，厦门将在全市广泛征集市民对物业服务收费政策的意见，并有望据此重新修订物业服务收费政策，以优化物业服务收费管理。

　　没有“双过半”物业就不能涨价

　　“我们小区的物业，未经多数业主同意，就私自上涨物业服务费，太霸道了。”昨日，有市民打进电话，吐槽物业私调服务费。

　　“目前全市有物业服务企业274家，从业人员近4万，有约120万居民享受到物业服务。”罗咚玲说，这些小区中，共提供了1200多个物业服务项目，却只有40%成立了业主委员会。

　　而根据相关规定，物业公司因成本或服务标准变化要调价的，需在小区公告调整原因和收费等级，征求全体业主意见。“无业委会的小区只有取得住宅面积和人数双过半的业主同意后，公示一周无异议才可调价。”

　　罗咚玲说，即使有业委会做代表，也需满足“双过半”，这是硬性标准。罗咚玲提醒，市民若遇到弄虚作假“双过半”、私调服务费的，可直接向市物价局投诉。

　　小区停车费 七成应归业主所有

　　小区内的公共车位如何收费？得到的收入如何处理？昨日，不少市民咨询此问题。

　　罗咚玲介绍，根据今年新下发的机动车停放服务收费通知，未成立业委会的小区，在公共车位停车4小时以内收费5元，每超过1小时加收1元，不足1小时按1小时计，停放24小时最高收费不超过10元，临时停放30分钟免费。

　　有业委会的，则可根据周边价位和小区情况，自行确定停车费，无需遵守24小时最高不超10元的指导价。“车辆停放服务费所得70%归业主共有，缴入公共维修金专用账户。”罗咚玲提醒居民注意收入流向，只有另外30%的费用收归为物业公司的服务费。

（责任编辑：袁霓）