国家统计局7月18日发布70个大中城市6月份房价变化情况，其中南京6月新建商品住宅比5月上涨1.2%，环比涨幅降低0.1个百分点，但同比涨幅仍在扩大，一年下来同比涨12.3%创下新高，这一幅度仅次于北京、上海、广州、深圳列全国第五位。南京大学不动产研究中心主任、南京大学经济学系教授高波表示，2013年下半年南京房市将继续保持增长的态势。
2013年上半年GDP增加7.6%，其中一季度GDP增长7.7%，二季度GDP低于一季度，为7.5%。高波分析，目前宏观经济还是服从于结构调整，2013年上半年取得7.6%的经济增长速度，房地产在当中发挥了比较重要的作用。“就全国来说目前找不到新的投资热点，出口形势也相当不好，在这种情况之下，房地产的开发投资达到20%以上，房地产的销售面积的增长达到28%，可以说上半年如果没有房地产投资的快速增长，那么宏观经济可能会更差。”
房地产市场2013年上半年经历了“国五条”等各种调控措施，但全国房价继续暴涨。高波认为之前的调控政策是有作用的，不然会增长更快。高波表示近期宏观调控政策还是维持了以前的政策，属于政策的空窗期。“市场本身的规律决定了房价呈现这样一种增长，不是政策的影响导致房价的增长。”高波还表示信贷的政策的严格对房价的增长起到一定的抑制作用，“如果信贷政策更宽松的话，那么房价也许会增长的更快。”
高波表示，南京上半年楼市从复苏期进入到了繁荣期，下半年将继续保持增长态势。但2014年第一季度将出现拐点，南京楼市将从繁荣期进入衰退期。(完)
（责任编辑：袁霓）
