央行宣布从昨天（7月20日）起，全面放开金融机构贷款利率管制，取消贷款利率0.7倍的下限限制。但个人住房贷款利率区间暂不调整，也就是说首套房贷款利率仍然执行最低不低于7折的规定。
今天（7月21日）记者对西安部分在售楼盘走访后发现，7折利率其实仅仅是理论上的最低优惠政策，实际执行起来不过是个传说。
今天是周末，记者在西安南郊多家楼盘的售楼部看到，前来咨询买房的人络绎不绝，其中不少人都打算按揭买房，购房者自然对商业银行的房贷利率特别关心。
西安某楼盘销售人员：“基准利率，首套就是基准利率。”
记者：“利率没有优惠？”
西安某楼盘销售人员：“没有，西安市都没有呀。”
一家楼盘的销售人员告诉记者，目前与他们合作办理房贷业务的这家银行，去年上半年确实曾执行过9折房贷利率优惠，但时间不长就恢复成基准利率了。而最近，北京、河北等地的多家商业银行也纷纷取消了先前的85折、9折房贷利率优惠政策。业内人士分析，这可能还是受商业银行短期流动性紧张所致。对于不少符合条件的人来说，买房选择商业银行贷款，自然没有用住房公积金划算。
西安某楼盘销售人员：“基准商贷是6.55，它（住房公积金）是四点多。反正住房公积金和商贷一比的话，肯定要低得多，利息就不敢算，低得害怕。当时算的一个两房，一个月少还几百块钱，三四年少还十来万块钱呢。”
走访中记者还发现，在西安一些楼盘，买房想用公积金贷款压根就行不通。
记者：“你们这能做公积金贷款不？”
西安某楼盘销售人员：“做不了，我们只能做商业贷款。”
记者：“为啥做不了公积金呢？”
西安某楼盘销售人员：“公积金现在一般都不太支持。”
记者：“公积金贷款受啥限制呢？”
西安某楼盘销售人员：“慢，一般开发商都不愿意做。周期长，好几个月，两三个月。”
记者了解到，西安市早在2009年就曾专门下发通知，要求开发商在取得预售许可证后，应及时到公积金管理中心履行备案手续，并协助符合公积金贷款条件的人申办贷款。购房者如果遇到开发商拒绝办理的，可以向公积金管理中心进行举报。（陕西广播电视台《第一新闻》）
（责任编辑：石兰）
