到昨天下午为止，网上房地产显示，南京楼市库存不足35500套，这个数据创下了两年来的新低。楼市库存不断缩水，客观上造成房源供应量的减少，寄希望于下半年房价会降的人们恐怕又要落空。
进入7月份，南京楼市新房上市量出现了明显的下滑，而新房认购量却没有太大回落。在这种背景下，楼市库存一路缩水。不足35500套的库存，不但击穿今年6月份35724套的低点，更是创近两年来的新低。
搜房网统计显示，8月份南京拟上市新房数量只有4000套左右，这与之前动辄就号称八九千套的上市量相比，大打折扣——从之前几个月的实际情况看，实际上市量明显小于拟上市量。
“按照亚青会期间工地要停工的规定，届时楼盘工期将会耽误，预计8月份很可能是下半年新房上市量最小的一个月。”南京一家开发商人士表示，传统淡季再加上停工，下个月的新房供应会更小，届时楼市库存肯定将再创新低。
但与南京楼市历史上的库存低位2万多套相比，当前的35500套仍然不算少。也有网站调查显示，在刚需楼盘集中区域，楼盘真实的供应量其实很足，特别是江北，即使暂停土地出让一年，现有的土地供应量，就可以卖上5年的房子。
不过，库存一路走低，意味着买房人的选择余地更小，开发商更加牛气，房价自然难以“低头”。
上周末，渣打银行公布一项针对全国8个二、三线城市30家房地产开发商所作的调查。结果显示，超过七成开发商认为，下半年房价涨幅仍将达10%。
（责任编辑：石兰）
