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北京治理群租新规出台两周 正规中介不敢接单

2013年08月01日 21:34   来源:法制晚报   

  本市治理群租的新规出台两周以来,群租行为正悄然转入“地下”进行,一些自称“独立经纪人”的信息发布者实际多为二房东或黑中介。

  市住建委相关负责人上午表示,即日起,市民可举报此类群租,情节严重的将交由公安部门处理。

  记者探访

  “独立经纪人”出租床位

  记者近日在广安门、朝阳北路等地区探访时发现,正规的、较大的中介公司已经不发布群租信息。经问询,这些中介的工作人员也称手中没有房源。

  “现在正在风口浪尖上,正规中介都不敢干了。”广安门附近一家大型房产中介门店周店长说。

  记者上午在搜房网、赶集网等信息网站上搜索相关租房信息,仍然发现有大量的床位出租信息,这些信息的发布者都是所谓的“独立经纪人”。

  根据地铁5号线刘家窑站一个“床位”信息,记者联系到了一位王姓“北京独立经纪人”。当询问其是否具备相关资格证明时,对方回答得毫不遮掩:“租房子要什么证?我这小区里好几套房子对外租,你还怕我跑了不成?”

  身份解析

  “独立经纪人”多为二房东和黑中介

  在房地产经纪圈里,“独立经纪人”是指通过国家考试、获得经纪人资格的房产经纪人,只是由于没有加入任何一家中介,而被冠以“独立”的头衔。

  在北京市场,独立房产经纪人会采用合作的方式,即在自己积极开拓信息源的同时,拿自己能掌握的信息与别人(中介公司、别的独立房产经纪人)配对,共同完成交易后分配佣金。

  记者探访得知,这些“独立经纪人”手里都握有多套房子用来群租,先从房主的手里整租,之后再打隔断、添置床铺租给别人。这些二房东、黑中介由于没有挂靠的中介公司,没有在案登记信息,也为查处带来了很大难度。

  监管回应

  市民可举报执法需联动

  市住建委相关负责人上午表示,由于这类人没有在市住建委备案,因此不在其管辖范围内。

  即日起,如果居民遇到群租情况,可通过相关途径进行举报。如有扰民现象或存安全隐患,将由公安部门、消防部门等进行处理。

  据了解,投诉举报人可根据群租行为的性质分别向房屋所属的物业单位、业主委员会、居委会、街道办事处综治部门、派出所、区房管局、区住建委反映问题。

  各部门将根据各自职责进行联动执法和综合治理。

(责任编辑:袁霓)

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