新房供应量不给力，让二手房成为了目前南京楼市的主力军。据记者了解，由于供应量不足以及江北暂停推地等因素影响，桥北二手房价格更是节节攀升，小户型普遍出现与新房价格倒挂的现象。
与江宁几乎不推房、河西新房纯高端不同，江北目前依然是南京刚需小户型新房的最大聚集地。8月连续两个周末推出的新房源几乎都被江北包圆。但不足1000套的供给量还远远达不到当下刚需的需求。据网上房地产数据统计，南京新房库存量不断下降，目前只有3.4万套左右的水平。新房供应量不足，导致二手房持续火爆。据网上房地产数据统计，7月份南京新房成交8486套，而二手房的成交量也达到了7710套，撑起了市场供应的半边天。
与此同时，由于房价上涨，刚需板块逐渐减少，更多刚需选择到浦口置业。据网上房地产数据统计，上周浦口区二手房成交量达246套，与分列第一和第二的鼓楼、江宁基本持平。江北二手房的持续火爆导致部分小区二手房报价不断走高。
据记者了解，目前天润城一套66平方米的小两房报价普遍在70万元左右，而带装修的90平方米户型要价在90-93万元左右。此外，据三六五网的二手房挂牌统计，旭日爱上城本月二手房均价达10324元/平方米，金城丽景也达到了10233元/平方米，而此前这几个小区的报价普遍在万元以下，目前其新房价格也只在9500-10000元/平方米。
业内人士分析，桥北的确有部分二手房报价过万的小区，但主要集中在新房也热卖的楼盘，主要因为这些小区具备学区或交通方面的优势。而二手房报价与新房出现倒挂，主要因为部分房主受到江北“禁地”，以及新区规划升级等政策动向的影响，预期提高，报价也水涨船高起来。
满堂红市场部经理李媛认为，从目前的市场环境看，虽然报价再涨，但购房者还是喜欢这些区域，成交情况并不差。
（责任编辑：秦静）
