2013年1-7月，广东房地产开发投资快速增长，增幅达年内新高。房地产开发企业资金回笼速度较快，资金来源充裕，商品房销售面积增幅自年初高位持续回落。
一、 房地产开发投资快速增长
1-7月，广东房地产开发企业共完成开发投资3231.45亿元，同比增长24.6%，增幅比上半年提高1.1个百分点，比固定资产投资增幅快6.3个百分点。
1-7月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2193.41亿元，增长28.9%；安装工程投资274.12亿元，增长44.3%；设备工器具购置费31.44亿元，增长14.3%；其他费用投资732.48亿元，增长8.6%，其中土地购置费407.58亿元，增长 22.9%，增幅比上半年提高16.1个百分点。
1-7月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资2273.11亿元，增长24.0%，增幅比上半年快0.5个百分点；办公楼投资154.88亿元，增长53.5%，商业营业用房投资335.97亿元，增长32.4%，分别比住宅投资增幅快29.5个和8.4个百分点；其他投资467.49亿元，增长15.0%。
图1 广东房地产开发投资完成情况趋势图
1-7月，珠三角地区房地产开发投资2690.38亿元，增长23.9%；东翼完成开发投资129.87亿元，增长33.1%；西翼完成开发投资145.84亿元，增长21.3%；山区完成开发投资265.36亿元，增长29.9%。
二、企业资金到位情况充裕
由于商品房销售畅旺，企业资金回笼速度加快，开发企业资金到位情况充裕。1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金小计5649.22亿元，同比增长40.4%，比开发投资增幅高15.8个百分点。其中，国内贷款1200.12亿元，增长36.6%；利用外资22.84亿元，增长46.6%；自筹资金1383.67亿元，增长6.7%；其他资金来源3042.60亿元，增长66.0%；定金及预付款和个人按揭贷款1962.20亿元和859.59亿元，分别增长66.9%和75.4%。
三、商品房销售增幅持续回落
1-7月，广东商品房销售面积4988.12万平方米，同比增长37.1%，增幅比上半年回落4.7个百分点；商品房销售额4554.07亿元，增长53.5%，增幅比上半年回落6.3个百分点。
图2 广东商品房销售情况趋势图
分区域看，珠三角地区商品房销售面积3778.45万平方米，增长38.0%；东翼销售面积176.85万平方米，下降1.4%；西翼和山区销售面积378.62万平方米和654.21万平方米，分别增长29.0%和52.8%。
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.经济区域划分
珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。
5.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
（责任编辑：石兰）
