海口住建局从今年3月起，对开发商承担的商品房质量与履约义务，采用预留商品房担保的模式进行。截止目前，海口已有38个房产项目申请预留商品房担保。
据海口市住建局市场管理处相关负责人介绍，此举是为避免部分开发商在项目未完工时携售房款跑路，即造成所谓的“半拉子”工程，对已付房款的购房者利益造成损害。
据介绍，房地产开发公司在申请预售许可证时，会被要求根据商品房质量与履约担保模式，同时申请预留商品房担保，若拒绝申请的，将不予发放预售许可证。
据了解，申请预留商品房担保时，预留商品房面积为本次预售面积的5%，上限为不超过3000平方米，下限为不得少于以套为单元的建筑面积。
（责任编辑：邓一）
