南宁新房价格涨势向京看齐 连续6个月价格上涨

2013年08月19日 08:36   来源:当代生活报   

  核心提示

  房价的上涨似乎刹不住车了。8月18日,国家统计局发布了7月份,全国70个大中城市住宅销售价格指数,数据显示,7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个,其中,南宁市新建商品住房价格指数与6月份相比继续上涨,这已经是今年南宁房价连续第六个月上涨。

  房价

  连续6个月 新房价格上涨

  根据国家统计局公布的数据显示,7月南宁市新建商品住房价格指数与6月相比上涨了1.2%,这是从今年2月份以来,南宁市新建商品住房价格指数连续第6个月上涨。环比1.2%的涨幅也让南宁市成为70个城市中,环比涨幅超过1%的12个城市之一,其中北京市7月份涨幅为1.6%。

  由中国指数研究院公布的《2013年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》的数据也显示,7月,南宁新建住宅均价为7655元/平方米,环比上涨0.26%,涨幅不大,但仍显示了房价上涨。

  在二手房价格方面,国家统计局的数据显示,7月份南宁市二手住房价格与6月份持平,继6月份出现今年以来二手房价格最小涨幅后,7月份价格停滞。业内认为,二手房价上涨的脚步已经放缓。

  销量

  新房7月份

  卖了4173套

  7月份南宁新建商品住房的销售量,仍然保持了较高的成交量。南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2013年7月房地产市场情况简报》显示,7月份,南宁市新建商品住房成交4173套,环比下降2.13%,仍然保持了除今年2月份外,超过4000套的月销售量。

  在二手房成交量方面,房地产市场情况简报显示,7月份二手房住房成交了1312套,环比下降8.12%。这是继6月份后,二手房成交量连续第二个月出现下降。

  分析

  南宁房价 会继续维持涨势

  虽然许多购房者不希望,但在7月份的南宁市房价和销售量数据中,新建商品住房市场给出了一份让开发商满意的答卷。价格继续上涨,销售量维持在较高水平。而二手房市场却出现了价格停滞,销售量下降的情况。

  “在全国房地产市场房价一片涨势的背景下,南宁的房价接下来还会继续维持涨势。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为,自从“国五条”出台后,国家对于房地产市场就没有再出过新的政策,表明政府对目前的房地产市场发展是认可的,也就是房地产市场平稳发展,房价稳步上涨。目前,南宁市房地产市场越来越受到开发商们关注,不少开发商也想跃跃欲试,从上个月竹溪大道某地块拍卖时激烈的争夺就可以看出,广大开发商对南宁房地产的热情。在新房销售情况上,今年以来,南宁市几乎每个月都可以达到4000套以上的月销售量。因此,在没有新政策出台的情况下,南宁市的房价会持续保持上涨的势头。

  业内人士张峰认为,6月份二手房价涨幅放缓,7月份价格停滞,而6月、7月份连续两个月销售量下降,说明“国五条”政策对二手房市场的影响越来越明显,未来二手房市场还会受到更严格的考验。

  公式国家统计局18日最新统计数据显示,今年7月,北京、广州、深圳、上海等一线城市房价上涨幅度惊人,同比涨幅分别高达18.3%、17.4%、17%和16.5%。

  专家分析指出,新一轮房价上涨的背后,不仅有宏观经济减速的压力,而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间,开发商利用行政资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。

  (记者 周珂 实习生 余依霖)

(责任编辑:王姣雁)

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