南宁新房价格涨势向京看齐 连续6个月价格上涨

　　核心提示

　　房价的上涨似乎刹不住车了。8月18日，国家统计局发布了7月份，全国70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，其中，南宁市新建商品住房价格指数与6月份相比继续上涨，这已经是今年南宁房价连续第六个月上涨。

　　房价

　　连续6个月 新房价格上涨

　　根据国家统计局公布的数据显示，7月南宁市新建商品住房价格指数与6月相比上涨了1.2%，这是从今年2月份以来，南宁市新建商品住房价格指数连续第6个月上涨。环比1.2%的涨幅也让南宁市成为70个城市中，环比涨幅超过1%的12个城市之一，其中北京市7月份涨幅为1.6%。

　　由中国指数研究院公布的《2013年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》的数据也显示，7月，南宁新建住宅均价为7655元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅不大，但仍显示了房价上涨。

　　在二手房价格方面，国家统计局的数据显示，7月份南宁市二手住房价格与6月份持平，继6月份出现今年以来二手房价格最小涨幅后，7月份价格停滞。业内认为，二手房价上涨的脚步已经放缓。

　　销量

　　新房7月份

　　卖了4173套

　　7月份南宁新建商品住房的销售量，仍然保持了较高的成交量。南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2013年7月房地产市场情况简报》显示，7月份，南宁市新建商品住房成交4173套，环比下降2.13%，仍然保持了除今年2月份外，超过4000套的月销售量。

　　在二手房成交量方面，房地产市场情况简报显示，7月份二手房住房成交了1312套，环比下降8.12%。这是继6月份后，二手房成交量连续第二个月出现下降。

　　分析

　　南宁房价 会继续维持涨势

　　虽然许多购房者不希望，但在7月份的南宁市房价和销售量数据中，新建商品住房市场给出了一份让开发商满意的答卷。价格继续上涨，销售量维持在较高水平。而二手房市场却出现了价格停滞，销售量下降的情况。

　　“在全国房地产市场房价一片涨势的背景下，南宁的房价接下来还会继续维持涨势。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，自从“国五条”出台后，国家对于房地产市场就没有再出过新的政策，表明政府对目前的房地产市场发展是认可的，也就是房地产市场平稳发展，房价稳步上涨。目前，南宁市房地产市场越来越受到开发商们关注，不少开发商也想跃跃欲试，从上个月竹溪大道某地块拍卖时激烈的争夺就可以看出，广大开发商对南宁房地产的热情。在新房销售情况上，今年以来，南宁市几乎每个月都可以达到4000套以上的月销售量。因此，在没有新政策出台的情况下，南宁市的房价会持续保持上涨的势头。

　　业内人士张峰认为，6月份二手房价涨幅放缓，7月份价格停滞，而6月、7月份连续两个月销售量下降，说明“国五条”政策对二手房市场的影响越来越明显，未来二手房市场还会受到更严格的考验。

　　公式国家统计局18日最新统计数据显示，今年7月，北京、广州、深圳、上海等一线城市房价上涨幅度惊人，同比涨幅分别高达18.3%、17.4%、17%和16.5%。

　　专家分析指出，新一轮房价上涨的背后，不仅有宏观经济减速的压力，而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间，开发商利用行政资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。

　　(记者 周珂 实习生 余依霖)

（责任编辑：王姣雁）