美加花园楼顶疑似庙宇建筑。深圳特区报记者 张耀波 摄
■ 深圳特区报记者 姚尧
本月15日上午，被炒得沸沸扬扬的人济山庄“北京最牛违建” 开始自行拆除，由此引发的“小区楼顶加盖违建影响建筑安全及美观”的话题再次成为近期舆论热点。
无独有偶，近日有市民举报，南山区沙河街道美加广场E栋楼顶惊现一处仿古“庙宇”，“庙宇”业主还将天台占为私有，不许其他业主登上天台的公共区域。连日来，多家媒体对此关注度持续升温，除“庙宇”是否涉嫌违建等问题外，消防通道被封死的情况也同样备受关注。
为了尽快摸清涉嫌违建业主身份，19日以来，沙河街道执法队已经派出多名队员在D、 E栋顶层连夜蹲守，涉事业主却迟迟未现身。此外记者了解到，自三年前仿古“庙宇”开始动工以来，这两栋顶层消防通道一直处于封死状态，南山消防监管部门对此却迟迟未有任何行动，遭到小区居民诟病。
天台逃生通道被封超三年
这处位于美加广场E栋21楼天台的“庙宇”只有一层，楼顶为中式古典结构，外有飞檐，外表用黄色墙身包裹，有如一栋古建筑空降于此，甚是壮观。有知情人称，大约在3年前，这处“庙宇”开始兴建并逐步完工，有同栋业主曾向街道反映，但施工期间未受到查违方面阻力。
日前记者进入美加广场E栋21层，试图从外面的楼道上到顶层平台，往上走却发现，通往天台的楼门被加装了指纹锁，因而无法进入。
有该栋住户表示，天台本为公共区域，所有业主都享有权利进入，但自从顶楼“庙宇”建成后，天台被私人占据，还加了密码锁，导致业主再也无法欣赏到天台美景。此外，如果该栋突发火情，天台就是高层住户唯一逃生通道，顶楼业主怎能为一己私利牺牲其他业主正当权益？也有业主认为，小区管理处存在严重监管不到位的失职，这处“庙宇”建设施工一两年来，管理处听之任之，既没有阻拦施工，也没有报告街道执法队，最终才酿成这样的结果。此外，多位住在该楼的居民担心顶层加盖的“庙宇”会加重楼体承重荷载，大楼整体结构可能受到破坏。
记者翻阅资料了解到，通往天台的楼梯属于消防安全通道，尤其是高层的楼顶天台，万一发生较大火灾，市民下不了楼，可逃到天台等待救援，因此，楼顶天台的门是不能锁的。同时，根据《消防法》的规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
消防监管部门迟迟未立案
昨日，记者联系市公安局南山分局消防监督管理大队，有关负责人表示，美加广场D、E栋顶楼消防通道封死的情况，已经移交给辖区沙河派出所相关负责人处理，具体案情不清楚。对于三年来消防通道一直被封死，消防监管部门为何迟迟未进行查处的问题，对方并未回应。且从本月14日媒体关注此事以来，南山消防监管部门于21日才正式对此展开侦查，监管速度过慢遭居民诟病。一位美加广场住户表示：“消防通道被封死，发生火灾时居民无法逃生，相关监管部门怎能逃得了责任？”
沙河街道执法队刘队长表态称，本月19日以来，已经派出10名队员在D、E两栋顶层彻夜蹲守，为的就是摸清涉嫌违建业主身份。目前，D栋1904业主主动找到执法队说明情况，经执法队现场初步勘察，暂时排除该单元涉嫌违建。据记者了解，D、E两栋顶层一共8个单元，均不能排除违建嫌疑，执法队已经向多个单元发出《协助调查通知书》，执法队希望涉事单元业主主动与执法队取得联系。刘队长还表示，迫于没有强制手段进入顶楼取证，目前执法遭遇尴尬。而消防监管部门有权将堵死的消防通道打通，一旦打通后，执法队就可以现场取证调查。
一经查实违建严格依法查处
市规划土地监察支队通报相关情况
深圳特区报讯（记者 段琳筠）近日，南山区沙河街道美加花园楼顶存在疑似“庙宇”建筑的相关报道，引起市、区、街道三级查违机构的高度重视。昨日下午，市规划土地监察支队通报了相关调查情况，表示如一经查实违建，将严格依法查处。
昨日上午，市国土监察部门派出联合执法人员赴现场进行调查。据悉，美加花园D栋与E栋为连体高层住宅，其中D栋高19层，E栋高21层。执法人员经现场查看，发现D、E栋通往楼顶的消防门均已上锁，其中E栋消防门还安装了指纹密码锁。美加花园小区管理处称顶层属相关业主所有，管理处亦无法进入。而辖区沙河街道执法队的相关执法人员，至今也未能进入现场勘查。
根据查违职责分工，该案件查处工作主要由南山区规划土地监察大队承担。为尽快确定涉嫌违建业主，沙河街道执法队目前已向部分业主发出了《协助调查通知书》，要求配合调查，并从20日晚开始，派出工作人员专门驻守E栋21层，未发现住户人员出入。该执法队已向产权登记部门调阅相关业主资料联系业主。
目前，市规划土地监察支队已明确要求沙河街道执法队加大力度跟进此事调查，如确认系违建，立即依法立案查处；同时，尽快联系相关规划审批部门，核查D、E栋的竣工验收情况。相关部门表示，一旦查处情况有任何进展或结果，将及时主动向媒体通报工作进展情况。
（责任编辑：袁霓）
