中国经济网北京12月11日讯（记者宋雅静）据中国指数研究院检测数据显示，12月初（12.03—12.09）20个主要城市土地市场供求齐涨，住宅用地推出量明显增加，其中二线城市供地和成交量活跃度都高于一线城市，在住宅用地活跃度前10城中，一线城市仅上海进入，且排在最后后位。二线城市住宅楼面平均溢价率较高，住宅用地楼面价上榜地块全部位于长三角地区，且多为溢价出让，多数溢价率大于50%。二三线城市作为农村人口城镇化的主要承接地，在年末的市场上已经显现出庞大的空间和潜力。
年末主要城市土地市场供求齐涨
据中指院检测显示，20个主要城市共推出各类土地305宗，较上周增加106宗，推出面积1314平方米，较上周增加533万平方米，其中，重庆、苏州和武汉分别推出320万平方米、167万平方米和129万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地113宗，较上周增加34宗，成交面积470万平方米，较上周增加87万平方米，其中，武汉、大连和南宁分别成交96万平方米、76万平方米和48万平方米，为成交量较大的城市。本周监测的20个主要城市推出住宅用地123宗，较上周增加45宗，推出面积695万平方米，较上周增加284万平方米，其中重庆推出285万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地40宗，较上周增加10宗、成交面积225万平方米，较上周增加9万平方米，其中武汉成交67万平方米，为成交量最大的城市。
住宅用地活跃度城市排名(12.03—12.09)
二三线城潜力大超"北广深"
20个主要城市整体推出量和成交量均有所增加，推出量环比增加68%，成交量环比增23%。一线城市均有地块推出，其中北京、上海、广州有住宅用地推出；北京、上海和深圳有地块成交，其中仅上海有住宅用地成交。本周二线城市供应方面，重庆和苏州较为突出；成交方面武汉和大连较为突出，二线城市中13个城市有住宅用地供应，9个城市有住宅用地成交。
房企拿地向二三线城市转移 半数溢价率大于50%
本周住宅用地楼面价上榜地块全部位于长三角地区，其中杭州、上海各有5宗及3宗地块上榜。本周上榜地块以纯住宅用地为主，且多为溢价出让，多数溢价率大于50%，万科、中海、旭辉集团等均斥资拿地。鉴于一线城市拿地门槛较高，土地成交多集中在长三角地区，房企拿地也正在向二三线城市转移。
住建部政策研究中心副主任曾表示：十八大后房地产市场调控政策基本不会放松，2013年房价降稳中有升，限购不可能取消，二三线城市作为农村人口城镇化的主要承接地，未来5年内发展空间依然看好。在年末的市场动态上看，二三线城市市场确实得到了地产商的格外亲睐，其显现出来了庞大的发展空间和潜力，同时亦或许是一个强烈的市场转移信号。
（责任编辑：吴肖叶）
