中国经济网编者按：“国五条”新政后北京、广州、武汉等地连番上演土地“抢夺战”，万科、保利等龙头房企频频出手拿地。同时媒体又爆出知名房企拿地后闲置，坐等土地涨价。而近期北京不少楼盘开盘价大涨，有的涨幅甚至达30% 。专家称二手房充当了暴涨的急先锋，新房很快就将接过大涨的接力棒。
“国五条”掀龙头房企拿地潮
据中新网报道，3月1日国务院办公厅出台新“国五条”细则，对住房用地供应提出进一步要求，“原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。”“加大土地市场信息公开力度，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期。”据悉，“国五条”新政后北京、广州、武汉等地连番上演土地“抢夺战”，万科、绿地、首开等品牌房企频频出手拿地。
房企积极屯地却“捂地”被曝坐等涨钱
“国五条”新政后北京、广州、武汉等地连番上演土地“抢夺战”，万科、绿地、首开等品牌房企频频出手拿地。值得注意的是，一方面是楼市住房供应不足，房价上涨难以控制；另一方面则是大量土地闲置，近日有媒体报道称，万科、保利、招商、九龙仓等知名房企被曝拿地后闲置。
近日，深圳市规划和国土资源委员会公布了67宗闲置土地的具体信息，其中闲置时间最长的空地位于龙华新区民治街道，已闲置超过17年。闲置面积最大的空地达284453万平米，已闲置超过11年。据南京本地一家房地产网站统计数据显示，该网站对南京45幅已经拿地超过两年，但是仍未上市的土地调查后发现，有超过6成土地目前仍处于闲置未动工状态，而在这些未动的地块中不乏中冶置业、招商地产等知名开发商。
另外，杭州西湖大道10号地块闲置问题也引发广泛关注。据了解，该地块在经历长达10年的出让、开工、停工、闲置后，2012年底又重新开工，变身绿城开发的豪宅项目。中国网在去年12月也报道称，“2012年万达、绿城、万科、保利等多家知名房企被曝拿地后闲置，九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。”
开发商捂着土地不开发 浪费资源
新“国五条”细则中提到，“督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工。”去年7月1日施行的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年土地将按20%的比例征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，将无偿收回国有建设用地使用权。虽有政策在前，但各地土地闲置问题仍得不到有效解决。
陕西省房地产研究会会长王圣学表示，宝贵土地遭到闲置，不仅是对土地资源的浪费，也将影响房地产市场土地供应量，供求不均必然导致房价上涨。吴克宁表示，“开发商捂着土地不开发，等着土地涨钱，应该加大处置力度。”同时，他还指出，由于土地产权问题、纠纷问题比较复杂，处理落实起来困难比较大。
专家：北京房价3月或暴涨
据21世纪经济报道报道，去年9月底华远地产董事长任志强多次预言“2013年房价可能暴涨”。他的预言或将在北京变成现实。近期北京有不少楼盘的开盘价相比去年都将大幅提升，少则10%，多则30%。任志强解释说，“暴涨”的定义是房价增速大幅超过人们收入的增幅。陈国强则认为，如果房价上涨10%，可以定义为“暴涨”。如果说去年四季度以来二手房充当了暴涨的急先锋，那么新房很快就将接过大涨的接力棒。
（责任编辑：宋雅静）
