与二手房惨淡的成交相比，西安租赁市场近日迎来了节后小高潮。昨日，记者走访部分房产中介门店获悉，春节假期开门迎客后就陆续接到了不少租赁单子，打电话咨询租房的客户也多了起来。租赁市场进入龙年后的首个换房高峰，热门区域房源租金上涨一成以上。
现状
热门区域租金上涨10%
“节前两三个月基本接不到住宅租赁的生意，但在节后几天访客有五六十人，成交了十余单。”边家村附近一家中介公司邹店长表示，春节过后确实是租房市场的传统旺季，这种火爆可能会持续到3月前。
记者了解到，西安租房价格已从春节前的普遍下跌转为部分回涨，其中城内主干路附近及各重点学校周边租金涨幅达到一成多。
记者在二环内的几家中介公司了解到，交通便捷、学校附近、房子较新、带家具家电的两室房屋月租金在2000元左右、三室房屋租金3000元左右。一般一室一厅房龄较小的房子月租金基本在1100元~1300元。相比于新房，房龄在二十年以上的房租相对便宜。
“学区房、新建高层、地铁和公交站附近的房屋租金均有所上涨，涨幅在10%左右。”含光路某房屋中介公司工作人员介绍道。
亮点
房源少城中村房租4年涨6次
“过了个年，房租每月涨了20元。”昨日，租住在东三爻村的李先生告诉记者，他租住的这间不到10平方米的房子，4年内涨了6次租金，现在要280元一月。“合下来每平米近30元，租金都贵过了单元房”。
李先生2008年大学毕业后便在东三爻村租了一间不到10平方米的屋子，租住至今。提起租金，李先生感慨万千，“刚在这儿租的时候每月租金130元，4年多时间涨了6次，租金涨了一倍多而工资涨幅却小得可怜”。他回忆，2008年三爻村还没有现在这么多人，随着西安城中村改造，很多村子被拆，越来越多的人拥到了这里，房租价格也是“水涨船高”。“我同事以前租住在雁塔区西三爻、后村等村庄，村子拆迁后他们都搬到了东三爻”。
记者走访八里村、杨家村、东三爻等长安南路沿线的城中村获悉，200元/月的出租房近乎绝迹。八里村一房东介绍，他家8平方米单间月租金为260元，带卫生间的单间是300元，带厨房带卫生间的18平方米一室一厅租金为450元。在东三爻村，10平方米的单间租金最低230元/月，不到20平方米的一室一厅租金最低380元/月。
应对
“拼房”成为首选方式
记者调查发现，不少“差钱”的大学毕业生和外来打工者选择了结伴租房的方式应对高房租，月租金2000元以下的房子成为他们的最爱。
在租房过程中，价格成了他们首要考虑的问题，至于朝向、楼层、户型等统统都不在考虑范围之内。不过，在记者采访中，不少“拼房”族表示，合伙“拼房”实在是无奈之举。
小任去年大学毕业，毕业几个月一直和5个同学合租在太白南路一套三室的房子，每月的房租是1800元。“三个卧室两个人一间，客厅、厨房、卫生间都是公用。”合租了半年多的小任坦言，“拼房”每人每月300元的租金虽然便宜，但是一起住还是有所不便，矛盾也在所难免。“现在只要有个栖身之所就可以了，等结束单身了打算搬出去住。”小任欣慰地说。
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转租为买
胶囊公寓受追捧
“租房子也不是长久之计，咬咬牙攒点钱买一套房子还是很有必要的。”打算在西安生根发芽的不少外来打工者在采访中表示，如果经济允许会考虑买房。记者也在西安各大论坛发现，不少青年置业者将目光投向了南郊某楼盘18平方米的公寓。某网友跟帖表示，限购政策下房价已经趋于平稳，18平方米的公寓总价才十几万，自己攒点、父母帮衬下还是可以买得起的。
“建筑面积18平方米的公寓‘麻雀虽小，五脏俱全’。”该楼盘销售人员表示，“据目前我们接触到的客户情况，有意向购买的客户大多来自西安本地和周边县市，以青年客群为主，也有不少投资意向的大客户非常感兴趣。”
（责任编辑：耿敏）
