数据
4月份郑州房价环比降了13元/平方米
昨天(2日)，中国房地产指数系统百城价格指数公布了对100个城市的全样本调查数据，数据显示，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市房价环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，房价环比下跌的城市增加5个；跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。
数据显示，4月份全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，与去年同期相比下跌2.60%。
郑州市4月份住宅均价为6841元/平方米，环比下降，降幅为0.19%。3月份郑州住宅均价为6854元/平方米。
而360房地产研究院的数据显示，2012年五一小长假期间，郑州市包括荥阳、上街、新郑等14个行政区域共销售商品房727套，其中二七区销售139套，惠济区销售128套，其他区域销量相对较小。其中，托斯卡纳成为郑州楼盘销售冠军，销量为72套，均价6279.13元/平方米。升龙城持续热销，以61套的销量成为销售亚军，均价6865.69元/平方米。金色港湾二期·蓝钻销量为37套居季军，均价10127.50元/平方米。
分析
降价跑量是主流，下半年不会涨价
“精明的开发商，不会傻到现在酝酿涨价，市场刚刚有了‘起色’，现在正是降价跑量的好时机。”一家房地产公司负责人李先生这样说，去年市场压力那么大，成交情况一直不好，压着那么长时间，今年刚开始消化，开发商都想趁着这股子“刚需”热，尽快消化库存，提价只会吓跑客户。
他说，过完年从3月份到现在成交情况一直不错，主要有两点原因，一是刚需爆发，刚性需求购房者是一定要买房子的，去年因为等待调控政策落地没有出手，观望了一年发现郑州的房价并没有出现预期中的大跳水，该买的就买了；二是开发商不再像去年一样降价还要藏着掖着，而是越来越积极进行打折促销，也让一部分观望中的刚需购房者毅然出手。
对此，河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社表示，“中央不放松楼市调控政策，地方的任何小举动都会被掐死在萌芽阶段，所以直到下半年都不具备房产涨价的政治经济因素。”
（责任编辑：李宏果）
