上月住宅成交均价6761元/平方米
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示： 6月，西安普通住宅成交均价6761元/平方米，几乎与5月持平，同比去年6月上涨23.15%。5500~7000元/平方米依然是主力成交价格区间段，占到全市成交总量的43%。
其中，全市各成交价格段主要集中于5500~6000元/平方米，这一价格段共成交1534套，占全市住宅成交总量的16%。另外，6000~6500元/平方米及6500~7000元/平方米成交套数也比较多，分别占全市住宅成交总量的14%和13%。低价格段3500~4000元/平方米共成交1205套，占全市住宅成交总量的12%。成交套数最少的依然是3500元/平方米以下，仅占全市总量的2%。
后市预测
7月份或出现楼市销售淡季
西安房地产信息网副总经理李宇兵分析说，从各周成交表现来看，6月第三周开始楼市销量已有所放缓。另外，随着楼市各方博弈的升级，目前市场上观望情绪将不断蔓延，部分购房者仍在期待楼市新利好政策的出台及房企更大优惠折扣的出现，预计楼市传统的淡季将在7月份得以显现。
6月，西安楼市迎来了两大调控政策，一是住房公积金贷款额度的上调，二是银行降低存贷款利率，这对刚需客户无疑是极大的利好，加之大型房企纷纷加大了优惠力度，在此作用下，西安住宅销量迎来了自去年3月以来新的峰值。
李宇兵说，今年3月以来，在刚需逐渐入市的推动下，全市住宅销量持续走高，且在6月住宅成交面积达到了新的峰值。然而首次置业需求难以带来楼市真正的回暖，在楼市调控没有放松的情况下，预计本月楼市销量难以维持高点；另外，6月份随着银行利率的下调，很多一二线城市金融机构已开始执行八五折的利率优惠政策。西安目前也已开始执行九折利率，加之近期全国部分城市出现微调政策，导致目前市场上观望情绪渐浓，部分购房者仍在期待楼市新利好政策的出台，以及房企更大优惠折扣的出现。
（责任编辑：石兰兰）
