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上半年西安收储6175套公租房
占全市今年收储任务六成
记者昨日获悉，今年1至6月份，市城改办已完成6175套公租房的收储工作。据了解，2012年西安市计划收储万套社会房源作为公租房，这6175套占到全市今年收储任务的六成。
按照西安市政府要求，通过收储社会房源作为公租房，将以低于市场价20%的租金进行配租，用以解决西安城市“夹心层”住房问题。城市中等收入偏下人群、外来务工人员及新就业大学生等3类人群可申租。市城改办今年初成立收储工作机构、提前摸底安排分解落实任务，主要收储城中村安置房中，房主自住以外的闲置房源。据悉，市城改办收储的6175套公租房，分布在城六区以及浐灞生态区、经开区和长安区的28个城改项目中，以60平方米左右的小户型为主。其中，新城区614套，碑林区1214套，莲湖区1145套，雁塔区643套，未央区736套，灞桥区350套，长安区401套，浐灞生态区472套，经开区600套。
个人住房公积金贷款额度提至60万元
昨日记者从西安住房公积金管理中心获悉，从6月份开始，西安市个人住房公积金存贷款利率分别下调，为满足群众购房需求，个人公积金贷款额度也从4年前开始执行的50万元提高到了60万元，且特殊情况经审批可提高至70万元。
西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍，根据2012年6月8日住房和城乡建设部有关要求，从6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同时，从6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
另外，经西安住房公积金管理委员会审议通过，西安市个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元。西安住房公积金管理中心有关工作人员解释说，4年前，西安住房公积金最高贷款额度确定为50万元，当年的普通住宅均价每平方米在4500元左右；去年以来，西安住宅均价相比4年前大概上涨了2000元左右。为满足群众购房需求，西安市将个人住房公积金贷款额度提高到了60万元，对那些工资收入高、公积金缴纳额度大，且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者，经审核后，可将贷款额度提高到70万元。
为此，有关房地产专家认为，根据现行规定，住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求，因此房价不可能被推高。相反，住房公积金积极入市，可以刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量，甚至为房价继续下行创造条件。（记者 李媛）
本组稿件除署名外由记者赵辉 实习生张思靖采写
数据说话
■商品房成交面积118.35万平方米，环比上涨6.61%，同比去年6月下跌3.98%
■商品房供应面积为124.69万平方米，环比下跌43.29%，同比去年6月上涨28.40%
■普通住宅销售面积99.87万平方米，环比涨幅5.05%，同比去年6月上涨1.54%
（责任编辑：石兰兰）
