金浦路141-1号地块地理位置优越，但仍处于闲置状态。记者 罗暘摄
上月底，南宁市国土部门发出了今年第24期国有建设用地使用权公开出让公告，位于金浦路141-1号的昔日“地王”赫然在列。就在各方对8月底的拍卖会充满期待的时候，相关部门突然暂停了金浦路地块的出让。业内人士分析，这可能与近期国家强调房地产市场调控的大背景有关。
2010年3月，金浦路141-1号地块(编号为GC2010-003)，在南宁市2010年第1期国有建设用地使用权公开出让拍卖会上登场。最终，该地块以8650万元/亩的单价成交。以此单价计算，成交总价约15.9亿元，楼面地价高达11033元/平方米，成为当之无愧的“地王”。但半年多后，该地块的现场施工突然停止，随后，地块被国土部门收回。
今年7月30日，金浦路141-1号地块再次以GC2012-052的编号出现在土地出让公告中，但规划容积率和建筑密度均大幅“缩水”，同时取消了必须建成300米以上超高层建筑物的限制。“地王”再次“待嫁”，引发各方关注。但8月8日下午，南宁市国土部门突然发布了暂停52号地块出让的公告。公告中称，52号地块因涉及区域规划调整，经报南宁市政府批准，暂停该地块公开出让。至于何时再次出让，公告没有提及。
南宁某房地产公司负责人认为，虽然公告中给出了“规划调整”的解释，但因“规划调整”就暂停地块出让的情况很少见，一般是将调整后的情况公告后继续出让。52号地块紧邻南宁国际会展中心和民歌湖，地理位置相当优越，是目前在南宁建设商用物业不可多得的“宝地”。虽然规划容积率和建筑密度已大打折扣，出让起始价也从1953万元/亩下调到1583万元/亩，但仍有可能引发多家开发商激烈竞争。近期，国家不断强调加强房地产市场调控，避免出现“地王”，52号地块暂停出让，更像是为了避开调控的“风头”。
值得注意的是，就在52号地块暂停出让的同时，自治区国土资源厅发出了进一步严格控制房地产用地管理的通知，要求全区各级国土部门严防出现“高价地”，巩固房地产市场调控成果。
（责任编辑：宋雅静）
