2、靠近轨道交通
如果我们手中的预算满足不了在靠近市中心买房的愿望，那就退而求其次，买靠近轨道交通的房子，俗称“地铁房”or“轨交房”。郊区的房子周边如果有地铁的存在，那么身价就会有所不同，不仅在交通出行上方便了周边居民，还在保值升值性上会有所体现。当然，看房子的时候要看清，什么样子的才算得上真正的地铁房(项目距离地铁站点不超过15分钟步行路程，项目距离工作地点不超过15个站点)，那么，我们一起来看看以下地铁房：
楼盘名称所处区域楼盘均价
信达郡庭宝山-罗店17000元/平米
好世皇马苑嘉定-马陆18500元/平米
绿地新里崴廉公馆嘉定-南翔19500元/平米
3、央企品牌效应
央企坚持以人为本、科学发展，在追求经济效益的同时，对利益相关者和环境负责。总体说来，央企房地产开发商开发的项目鲜少会出现质量问题，而房子的质量也关乎其保值增值性。像央企房地产开发商保利集团在上海开发的项目有保利叶上海、保利叶语、保利天鹅语、保利梧桐语等，这些项目虽然都位于外环线附近，周边交通也不够方便，但是对注重房屋质量的买房者来说，选择央企品牌开发商旗下的项目一定没错的。
楼盘名称所处区域楼盘均价
远洋7号宝山罗店18000元/平米
保利天鹅语嘉定新城14500元/平米
4、新概念住房
时下，新推出的商品住房中通常会有科技住宅(拥有恒温恒湿科技)、全社区覆盖Wifi、拥有年轻的交友平台等新概念注入的项目，这样的房子通常整体的居住环境会非常好，虽然它们属于小众化的产品，通俗点说，喜欢的买房者会非常喜欢，而不喜欢的买房者通常会嫌它们的生活成本太高。不可否认的是，它的保值性也相当好，因为有特色，所以有市场。那么，此类楼盘有哪些呢？
楼盘名称所处区域楼盘均价
朗诗未来树南汇-祝桥13000元/平米
保利悦城宝山-高境淞南24500元/平米
小编说
2012年的三季度即将过去，房价上涨或是大势所趋，但是要“普涨”还是拥有一定难度的，因为难保房价上涨了，不会出来干涉，出台更多更严厉的调控政策。
（责任编辑：李宏果）
