招商难
最缺乏的是人才
乐凯撒比萨已经有5家连锁店，老板陈宁为了提升品牌形象，今年下半年一口气进驻了三家即将开业的购物中心，福田、南山和宝安各开一家分店。如雨后春笋涌现的购物中心，让快速发展的乐凯撒尝到了甜头。
“以前大型购物中心对我们这种小品牌不搭理，现在则要热情很多。有一家购物中心租金原来要每月1200元/平方米，后来降到430元/平方米，但最后我还是没有进驻，因为选择很多。”陈宁感觉，购物中心的增加，对商家是好事。
而对于国际大品牌来说，开店步伐并不会随着商业项目的增加而加快。代理了众多欧美顶级品牌的澳门彩虹集团总裁萧婉仪对深圳商报记者表示，集团在内地的店铺总数有122家，深圳则有15家，预计今年年底会在益田假日广场增加3家门店。
经济放缓，竞争激烈，导致商业地产的招商人才如今成了香饽饽。根据猎头公司反映，目前商业地产最缺的是招商人才。实际上，缺的是人才背后的品牌资源，因此很多开发商不惜重金从百货行业“挖人”。美联物业商业项目主管李萤告诉记者，要拥有一个高质量的品牌资源库，必须要在零售行业积累5年以上招商经验。
目前深圳大多数地产中介都不太敢接大型商业地产的招商工作，和住宅买卖的速战速决完全不同，即使品牌愿意来，但品牌的苛刻条件，诸如要求租期长、租金低、位置好等，开发商也未必愿意妥协，因此，复杂的程序，令地产中介不愿“啃”这块“硬骨头”。
（责任编辑：李宏果）
