中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示，“金九银十”刚性需求和改善性需求持续释放，预计今年的“金九银十”成交量会大于去年同期。
但也有业内人士认为，考虑到政策从严信号、8月份部分房企提前发力、需求提前透支等因素，并不看好“金九银十”楼市。
进入传统“金九”以来，天津楼市却并未迎来开门红。截至目前，已成交套数和面积环比8月出现小幅下降。经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据统计，上周，本市新建商品住宅共成交1630套，成交面积17万平方米，环比下降两成；成交均价10569元/平方米，环比上涨3.4%。二手住宅成交1150套，成交面积9.4万平方米，环比下降11.7%；成交均价8866元/平方米，环比下降0.1%。
“金九”未现房企信心不减
九月、十月是下半年楼市走势的重要“风向标”，按照以往经验，主要城市下半年供应量通常比上半年高30%，且主要集中在“金九银十”。从9月预计开盘情况来看，不少开发商对今年的“金九银十”予以了厚望。据统计，9月天津预计有43个楼盘开盘，较8月份几乎翻了一番，其中纯新盘有26个，占开盘总量的六成有余，纯新盘井喷入市也反映出开发商对9月天津楼市的信心。
记者了解到，8月天津住宅出清周期（出清周期=目前可售套数/往前推6个月的平均销售套数）已从最高峰的29个月降至17个月；截止到8月31日住宅市场的可售量为131328套，环比减少7298套，环比降幅为5.26%。尽管如此，当前库存压力依然偏大，开发商的主要目标仍是去库存，预计接下来新增供应将保持平稳。
（责任编辑：石兰兰）
