价格难下跌 呈稳中有升
据一项调查显示，认为“随着政府调控强度加大，楼市回暖无望”的购房者只占20.32%，看好或看稳金九银十楼市的购房者占了近八成。有31.54%的购房者表示会因为有迫切购房需求而入市，也有27.39%的购房者表示若调控加深致使开发商优惠足够给力会考虑入市，也有三成购房者表示会因为担心房价反弹而加快入市脚步。
记者了解到，根据中国指数研究院公布百城价格指数，2012年8月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.24%，其中63个城市价格环比上涨，37个城市环比下跌。本月百城价格是6月首次止跌后连续第3个月环比上涨，但涨幅略有缩小；同比连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，较上月缩小0.17个百分点。
同时，根据国家统计局测算，1月至8月份，全国房地产开发投资为43688亿元，同比增长15.6%，增速比1月至7月份提高0.2个百分点；1月至8月份，全国房地产开发企业本年到位资金同比增长9.1%，增速比1月至7月份提高2.9个百分点。8月份中国房地产开发景气指数为94.64点，比上月提高0.07点。数据显示，市场正逐步回暖。
伟业我爱我家市场研究中心认为，据各门店反馈，8月60%以上的二手房业主均出现了提价现象。7月份市场交易量的回升在一定程度上提升了业主对于市场的信心，加之楼市传统的销售旺季“金九银十”的到来，业主对于“金九银十”期间购房者的增多带动价格随之增长抱有较强的预期，因此其心理价位普遍提升。但在宏观调控依旧严厉执行的背景下，“金九银十”天津二手房市场成交量销售量快速回升的现象仍难以出现，市场仍将以现阶段逐步入市的首置、婚房、拆迁等刚性需求为主。
“期望进一步下跌不实际，对于刚性需求购房者而言，由于希望在房价底部购房，导致往往错过了合适的时机。最重要的还是符合自己需求，在自身承受能力之内，毕竟是自住而不是投资。”对于目前是否是合适的购房时机，业内人士这样建议。
（责任编辑：石兰兰）
