【新政一】公租房申请门槛放宽之收入
月薪超过2000元也可以申请公租房
刚毕业的大学生小孟，每个月工资2100元，他去房管局申请公租房，工作人员一句话就把他回绝了：月收入在1900元以下，才能申请公租房。
郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说，按照以前规定，公租房申请中，收入标准执行的是“城镇居民最低生活保障标准的5倍”，即1900元。包括小孟在内的很多大学生、新就业职工都不符合条件。“10月1日之后，郑州市将执行新的标准，即城镇居民最低生活保障标准的6倍（2280元），届时，将有更多人符合公租房申请条件。”
他说，接下来，房管部门将根据房源供应、住房需求以及资格申请情况，将中等偏下收入家庭人均月收入标准以及新就业职工、来郑务工人员月工资标准逐步上调。“‘十二五’期间，将逐步调整至8倍（3040元）。如果按照8倍测算，申请公租房的人年收入略高于2011年全市在岗职工平均工资水平。未来，保障房将以公租房为主。”
【新政一】公租房申请门槛放宽之申请
个人也可直接申请公租房
在公租房申请过程中，一些单位并不积极，员工材料已经提交1个多月，但是单位就是不往政府部门送材料，导致不少符合条件人员没有及时获得公租房资格。
冯荣智说，过去，新就业职工和来郑务工人员的资格申请由“单位集中申请”；今后，将调整为“单位申请和个人申请相结合”。也就是说，只要个人符合条件，可以直接向社区提交申请，然后经房管等部门审核后，就可以拿到资格证。
除此之外，公租房申请中，要求提供的“社会保险缴纳证明”也将调整为公安部门核发的“居住证”，并允许申请人在实际居住地申请公租房。同时，新就业职工的住房申请条件也作出变化：“本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”调整为“本人在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”。
【新政一】公租房申请门槛放宽之进展
年底前，郑州有望推出275套公租房
有市民问，公租房这边为啥老没有动静？面向社会供应的公租房啥时候能建好？
冯荣智说，郑州市公租房分为“三步走”。首先，在产业园区建公租房，满足企业职工住房需求。目前，已经建成3.5万套公租房，其中有1.6万套已经交付使用，同时面向社会筹集2629套公租房，已经解决12万新就业职工、来郑务工人员住房问题。其次，在商品房、经适房项目中配建一定比例公租房。去年，已经配建1153套，今年配建9600多套。第三，从今年起，郑州在地铁、快速公交沿线附近，由区政府储备土地，建设保障房社区，加快解决低收入人群整体住房问题。“目前，郑州已经有275套公租房建成，并装修完毕，正在进行分户验收。预计年底，这275套公租房房源可以面向社会公开供应。”他表示，明年年初，郑州市还将推出1048套公租房，面向社会供应。
【新政二】经适房交易之动态
9月1日后获购房资格证的
上市交易补70%差价
昨日，郑州市房管局相关负责人再次表示，郑州市退出经适房的立场没有改变。目前，郑州市已经暂停部分经适房项目选址，已办理建设项目选址意见书的，要求在2013年6月底前开工建设。
值得关注的是，自2012年9月1日起，新取得经适房购房资格证的，所购经适房上市交易时，应按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%缴纳土地收益等价款取得完全产权。
冯荣智说，根据去年出台文件，2010年4月15日之后购买的经适房，按照原购房价格的30%缴纳差价款。也就是说，购房者买一套20万经适房，满五年后，缴纳6万就可以取得完全产权。“但按照新的规定，购房者同样买一套20万的经适房，5年之后市场价如果达到50万，他要缴30万差价的70%，即21万，才能获得完全产权。”
（责任编辑：韩茜）
